Casa en alquiler en Santa Ana · 7 ambientes
Casa en alquiler
USD 3.000
+ ARS 450.000 de expensas

Casa en alquiler en Santa Ana · 7 ambientes

Casa en Venta o Alquiler a La Laguna en El Barrio Santa Ana, Villanueva. Tigre. a Estrenar

Casa en Venta a la Laguna, Barrio Santa Ana, Villanueva. Tigre · Santa Ana, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
660 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Ana, 7 ambientes, 240 m², USD 3.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 3.250).

Historial de precio: Baja de 14,3% desde el 27/07/2026 (de USD 3.500 a USD 3.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 3.250/mes
Mediana expensas
ARS 465.000
Mediana m²
236 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Santa Ana

Descripcion

Casa a la laguna con 4 dormitorios PB: * Hall recepción. * Toilette. * Living comedor muy luminoso. * Cocina amplia con family * Lavadero. PA: * Amplio hall distribución. * Dormitorio principal en suite con vestidor y baño compartimentado. * 2 dormitorios, con baño completo compartimentado. * 1 dormitorio en suite Exterior: * Galería. * Parrilla * Pileta Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación. Corredor interviniente PBA: Miguel O`Reilly CMCPSI-5199 . La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.630
Primer mes
USD 3.000
Deposito1mes
USD 3.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.000
En 3 meses
~USD 3.194
En 12 meses
~USD 3.856

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 3.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada14 min · 887 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total
USD 3.500USD 3.00007 de jul de 202610 de ago de 2026
  1. 27 de jul de 2026USD 3.500 → USD 3.5000.00%
  2. 10 de ago de 2026USD 3.500 → USD 3.000-14.29%

Ubicacion

Casa en Venta a la Laguna, Barrio Santa Ana, Villanueva. Tigre, Santa Ana, Tigre, Buenos Aires

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