Casa en alquiler en San Francisco · 7 ambientes
Casa en alquiler
USD 3.400
+ ARS 390.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en alquiler en San Francisco · 7 ambientes

Casa a la laguna en alquiler en san francisco

San Francisco Villanueva , San Francisco · San Francisco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
825 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Francisco, 7 ambientes, 330 m², USD 3.400/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 2,9% desde el 17/07/2026 (de USD 3.500 a USD 3.400): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Excelente casa en el exclusivo barrio San Francisco, Villanueva, Tigre, con una vista inigualable a la laguna. Construida en dos plantas, ofrece 330 m2 cubiertos en un lote de 825 m2. En planta baja, dispone de un amplio living comedor, cocina comedor diario, dormitorio con baño, toilette, lavadero y galería con parrilla. El jardín parquizado cuenta con grama bahiana y una pileta de 8x4 m. En planta alta, se encuentran cuatro dormitorios, el principal en suite con vestidor, y un amplio playroom de 6x3 m. Tres dormitorios comparten un baño. La propiedad incluye cochera semicubierta para dos autos. Se alquila totalmente amoblada, con contrato permanente de un año y seguro de caución. Entre sus servicios destacan agua corriente, gas natural, internet, electricidad, y alumbrado público. Además, cuenta con calefacción por losa radiante, seguridad 24 hs, y una ubicación tranquila en un barrio privado con amenities. Ideal para quienes buscan confort, privacidad y vistas espectaculares. Martin Castro Propiedades Matricula CMCPSI 6476, CUCICBA 6973

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 10.914
Primer mes
USD 3.400
Deposito1mes
USD 3.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.114

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.400
En 3 meses
~USD 3.572
En 12 meses
~USD 4.142

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 5 dorm en la zona: USD 3.400· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado10 min · 658 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.9% total
USD 3.500USD 3.30017 de jun de 202609 de sept de 2026
  1. 17 de jul de 2026USD 3.500 → USD 3.300-5.71%
  2. 19 de jul de 2026USD 3.300 → USD 3.500+6.06%
  3. 09 de sept de 2026USD 3.500 → USD 3.400-2.86%

Precios en San Francisco

Mediana del barrio
USD 3.600
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 3.400

El precio mediano de las casas en alquiler en San Francisco es USD 3.600, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Francisco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Francisco Villanueva , San Francisco, San Francisco, Tigre, Buenos Aires

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