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Casa en venta en Villanueva · 6 ambientes
Casa en venta
USD 553.000
= $ 872,8 M
Cuota UVA desde $ 5 M/mes · ingresos $ 19,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villanueva · 6 ambientes

Casa barrio santa ana villanueva a la laguna 5 dorms

Italia , Villanueva · Villanueva, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Sup. cubierta
223 m²
Sup. total
636 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villanueva

Piden de mas

Pide USD 553.000, un 10% mas que lo normal entre los 478 casas de 5 habitaciones en venta en Villanueva publicados a menos de 10 cuadras de Italia , Villanueva.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.480lo normal · 2.2621.9382.480

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 habitaciones
  • Lleva 138 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 5 habitaciones
USD 504.453
Tamaño normal
223 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
340 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.185
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villanueva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en Santa Ana a La Laguna, Villanueva Espectacular casa a la laguna en Santa Ana, Villanueva. Orientación Noroeste En la Planta Baja: Gran living-comedor con salida a la galería y jardín / Toilette Cocina con isla y mucho lugar de guardado. Lavadero / Dormitorio de servicio con baño Escritorio y Playroom Exterior: Gran galería con parrilla, barra y bacha Chimenea exterior Patio interno En la Planta Alta: Escritorio Master suite con amplio vestidor y baño compartimentado. Terraza con vista a la laguna Dos dormitorios mas que comparten un baño completo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 591.987 en total: USD 553.000 del aviso mas USD 38.987 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.958.040 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 591.987
Precio del aviso
USD 553.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.383
Sellos y tasas~1%
USD 5.530
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.074

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.958.040/mes

Necesitas ingresos por $ 19.832.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 138.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada12 min · 767 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villanueva

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villanueva esta hoy en una mediana de USD 495.000, un 9,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villanueva

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 495.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Villanueva.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Italia , Villanueva, Villanueva, Tigre, Buenos Aires

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