Casa en venta en Tipas · 6 ambientes
Casa en venta
USD 499.000

Casa en venta en Tipas · 6 ambientes

Casa en Venta en Tipas, Nordelta, Tigre

Tipas Nordelta 0 · Tipas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
258 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tipas, 6 ambientes, 258 m², USD 499.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por debajo de la mediana del set (USD 515.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.934 contra USD 2.271 de la mediana (-14,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 515.000
Mediana precio/m²
USD 2.271
Mediana m²
244 m²
Comparar con 21 propiedades similares
3 dorm en Tipas

Descripcion

EXCELENTE CASA EN VENTA, BARRIO LAS TIPAS, NORDELTA IMPECABLE CASA MODERNA CON DETALLES DE CALIDAD Y DISEÑO PLANTA BAJA: EXTERIOR MODERNA Y RACIONALISTA!!! Gran puerta de madera maciza de 1.8 metros. CERRADURA AUTOMATICA • Hall de ingreso con pared de varillado petiribí. • Ventanales DVH. • Cantero parquizado con selvaticas (posee riego y luces). • Escritorio con Aire acondicionado. • Toilette. • Living Comedor apaisado con chimenea bioetanol. • Cocina moderna y espaciosa con mesadas silestone beige, horno eléctrico, anafe a gas, espacio para heladera doble. • Habitación de servicio con baño completo. • Lavadero con salida por el lateral que conecta con la cochera semi cubierta. PLANTA ALTA: • Amplia Master Suite con vestidor completo, y baño con antebaño doble bacha, y acuzzi. • Dos grandes habitaciones con buenos placards que comparten un baño completo con bañadera. EXTERIORES: • Galeria con cerramiento plegable de hierro y vidrio y Aire acondicionado. • Parrilla con terminaciones premium, barra silestone negro con bacha y mueble bajo mesada • Baño de piscina. • Jardin parquizado con ligustrinas e iluminacion con fotocelula.. • Pileta de 8 x 2.5m, moderna, revestida en piedra bali, luces led, climatizada (bomba de calor pool inverter), playa húmeda, solárium de travertino. • Riego automático. Se destacan la excelente calidad constructiva y mantenimiento de la propiedad, se encuentra recién pintada en interior y exteriores. Aberturas doble vidrio. Pisos de porcelanato Vite símil madera. Aberturas DVH, A/C frío-calor, calefacción por losa radiante eléctrica. Ubicada sobre calle principal del barrio, a dos cuadras de plaza central y tres cuadras del acceso al barrio; lindero a macrolote compartido con Alisos. Barrio Las Tipas cuenta con Seguridad 24/7, cámaras monitoreadas, lindisimo paisajismo, Amenities exclusivos: acceso privado al Colegio Northfield, Club House con parrilla/pileta, canchas de tenis, fútbol, playón deportivo, plazas, canil y lago central. .............................................. "Las medidas, superficies y descripciones son solo a titulo informativo (no poseen valor contractual), al igual que la publicación del inmueble, ya que la venta de la propiedad esta supeditada a que el propietario cumplimente con la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable Analia Chavez CMCPSI 6606.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 534.180
Precio del aviso
USD 499.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.076
Sellos y tasas~1%
USD 4.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.114

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.365.608/mes

Necesitas ingresos por $ 17.462.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 124.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · secundaria · privada8 min · 489 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · inicial · privada8 min · 494 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · primaria · privada8 min · 502 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas12 min · 774 m
Plaza Presidente Arturo Frondizi15 min · 938 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DE BENAVIDEZ · hospital/clinica · publico13 min · 801 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tipas

Mediana del barrio
USD 510.000
Avisos relevados
74
Esta propiedad
USD 499.000

El precio mediano de las casas en venta en Tipas es USD 510.000, tomando los 74 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tipas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tipas Nordelta 0, Tipas, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Tipas

Busquedas relacionadas

USD 499.000
Casa en venta
WhatsApp