venta
USD 270.000
Casa · 165m² · 4 Ambientes
Santa Clara · 4 amb · 3 dorm · 165 m2 · hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Santa Clara · 6 ambientes
USD 999.000
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Casa en venta
USD 999.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 1.586,3 M
Cuota UVA desde $ 9 M/mes · ingresos $ 36 MCasa en venta en Santa Clara · 6 ambientes
Casa en Venta 5 Dorm. a La Laguna - Santa Clara
SANTA CLARA - VILLANUEVA 100 · Santa Clara, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 6
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 390 m²
- Sup. total
- 406 m²
- Amenities
- Parrilla
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Santa Clara
Pide USD 999.000, un 30% mas que lo normal entre los 57 casas de 5 habitaciones en venta en Santa Clara publicados a menos de 10 cuadras de SANTA CLARA - VILLANUEVA 100.
30% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.562lo normal · 1.9711.6182.500
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 18% mas bajas que lo normal
- 50 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 768.529
- Tamaño normal
- 340 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 53 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.653
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Venta de Casa 5 DORMITORIOS en Santa Clara, Villanueva
• Tigre Moderna casa en venta desarrollada en dos plantas sobre lote a la mejor laguna de Villanueva.
Orientación Sudoeste. PB: Hall de entrada.
Living comedor con salida a la galería.
Cocina separada con cerramiento de hierro con vidrio repartido, isla central y comedor diario.
Despensa.
Lavadero y mudroom con salida lateral.
Dependencia de servicio con baño.
Escritorio o dormitorio.
Toilette de recepción.
Dormitorio de huéspedes con baño completo. PA: Hall de distribución.
Master suite principal con vestidor, baño completo con jacuzzi y box de ducha.
Biblioteca contigua a la master suite que puede utilizarse como una habitación adicional. 2 dormitorios en suite con placares.
Playroomsala de juegos con altillo.
Galería con parrilla.
Jardín con muelle y salida a la laguna.
APTO CRÉDITO Expensas: $450.000 MNG XINTEL(LHP-LHP-2976)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.069.430 en total: USD 999.000 del aviso mas USD 70.430 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.011.227 por mes con ingresos de $ 36 M.
Costo total realUSD 1.069.430
- Precio del aviso
- USD 999.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 24.176
- Sellos y tasas~1%
- USD 9.990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 36.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 9.011.227/mes
Necesitas ingresos por $ 36.044.910/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 249.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.100 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.100/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado13 min · 856 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.9% total
- 06 de oct de 2026USD 1.050.000 → USD 999.000-4.86%
Como vinieron los precios en Santa Clara
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Clara esta hoy en una mediana de USD 369.000, un 18% menos que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Clara
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 369.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Santa Clara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Santa Clara
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 359.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Santa Clara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Santa Clara
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.562/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.9%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Santa Clara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Santa Clara
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 999.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Santa Clara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Santa Clara
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 388.333
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Santa Clara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
SANTA CLARA - VILLANUEVA 100, Santa Clara, Tigre, Buenos Aires
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