Casa en venta en Santa Catalina · 6 ambientes

Casa en venta en Santa Catalina · 6 ambientes

Casa en venta en santa catalina, villanueva, tigre

Santa Catalina Villa nueva 100, Santa Catalina · Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
272 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Santa Catalina

Piden de mas

Pide USD 655.000, un 17% mas que lo normal entre los 119 casas de 5 habitaciones en venta en Santa Catalina publicados a menos de 10 cuadras de Santa Catalina Villa nueva 100, Santa Catalina.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.408lo normal · 2.0631.8142.417

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Lleva 135 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 5 habitaciones
USD 561.270
Tamaño normal
257 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
133 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.007
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermosa propiedad ubicada en el barrio Santa Catalina, Villanueva, sobre un lote con inmejorable vista al lago. Una casa pensada para disfrutar de la tranquilidad, el confort y el contacto permanente con la naturaleza. Desarrollada en 6 amplios ambientes, se destaca por sus luminosos espacios interiores y sus grandes ventanales que integran el paisaje al hogar, brindando hermosas vistas al agua y una excelente entrada de luz natural. El exterior es uno de sus mayores atractivos: un hermoso jardín parquizado, con abundante vegetación, plantas y árboles que crean un entorno verde, privado y lleno de encanto. La piscina se integra perfectamente al paisaje, mientras que la galería con parrilla invita a disfrutar reuniones y momentos al aire libre durante todo el año. Una propiedad ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, con vistas abiertas al lago y todos los beneficios de uno de los barrios más consolidados de Villanueva. Características destacadas: Barrio Santa Catalina – Villanueva. 6 ambientes. 5 dormitorios. 3 baños. 2 cocheras. Vista abierta al lago. Piscina. Galería con parrilla. Hermoso jardín parquizado. Gran variedad de plantas y espacios verdes. Excelente luminosidad. Entorno natural, tranquilo y seguro. . Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Paula Mendez CMCPSI 6263 CUCICBA 7579 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 701.177 en total: USD 655.000 del aviso mas USD 46.177 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.908.262 por mes con ingresos de $ 23,6 M.

Costo total realUSD 701.177
Precio del aviso
USD 655.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.851
Sellos y tasas~1%
USD 6.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.776

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.908.262/mes

Necesitas ingresos por $ 23.633.049/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 163.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.700 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.700/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado10 min · 609 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Catalina

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Catalina esta hoy en una mediana de USD 497.000, un 18,2% menos que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 108 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Catalina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 497.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 108 avisos del segmento publicados en Santa Catalina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Catalina Villa nueva 100, Santa Catalina, Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires

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