Casa en venta en Santa Barbara · 6 ambientes

Casa en venta en Santa Barbara · 6 ambientes

Casa en venta, sobre lote al agua en santa barbara

Casa en venta sobre lote al agua en Santa Barbara , Santa Barbara · Santa Barbara, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
403 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Santa Barbara

Piden de mas

Pide USD 1.700.000, un 16% mas que lo normal entre los 62 casas de 4 habitaciones en venta en Santa Barbara publicados a menos de 10 cuadras de Casa en venta sobre lote al agua en Santa Barbara , Santa Barbara.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.218lo normal · 3.6262.8484.119

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 38 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 114 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 1.461.343
Tamaño normal
365 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
99 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.231
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta, sobre lote de 1070 m2 al agua en Isla Chica, barrio Santa Barbara Bancalari . Distribución en dos plantas, 3 dormitorios más dependencia de servicio. Baño de pileta. Deck de lapacho. Pileta con borde infinito, revestida con luces de led. Riego automático. Planta Baja: Hall de recepción, living con chimenea, comedor. Toilette. Escritorio. Amplia cocina con comedor diario. Lavadero. Dependencia de servicio. Planta Alta: Dormitorio principal en suite con gran vestidor y baño con hidro y doble ducha. Dos dormitorios en suite más otro dormitorio con baño. Exterior: Galería con parrilla. Otra galería con chimenea. Baño de pileta. Deck de lapacho. Pileta con borde infinito, revestida con luces de led. Riego automático. Excelentes detalles: Doble caldera. Aire frio / calor en todos los ambientes. Griferías FV. Pisos de haya. Aberturas de vidrio doble. Cochera cubierta revestida en piedra. SANTA BARBARA: El Barrio cuenta con 2 Entradas. Con un gran lago de 56 ha, incorporó el concepto de islas y puentes. Estas características le dan al barrio una identidad incomparable. El 50% de su superficie está destinada a espacios verdes, espejos de agua y caminos. Santa Bárbara es un barrio de 230 ha que agrupa 1387 lotes y que, gracias a la importante presencia de agua, permite a sus propietarios pescar y practicar deportes acuáticos no contaminantes, como windsurf, remo y natación. Además, por la iniciativa de los vecinos, se formó un club deportivo en un predio de más de 4 ha, ubicado frente a la salida posterior del barrio. En el ingreso del barrio se destaca un centro comercial con locales y oficinas. Además, está aledaño a la infraestructura de servicios comerciales, salud y educación de Nordelta, lo que permite un mejor acceso y facilidad para el día a día. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.819.850 en total: USD 1.700.000 del aviso mas USD 119.850 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 15.334.421 por mes con ingresos de $ 61,3 M.

Costo total realUSD 1.819.850
Precio del aviso
USD 1.700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 41.140
Sellos y tasas~1%
USD 17.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 61.710

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 15.334.421/mes

Necesitas ingresos por $ 61.337.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 425.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 6 minutos.

Compras
Paseo Comercial Santa Barbara2 min · 125 m
Educacion
HANS CHRISTIAN ANDERSEN · primaria · privada10 min · 644 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 BRIG. GENERAL JUAN MANUEL DE ROSAS · secundaria · publica15 min · 944 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron6 min · 399 m
Plaza La Democracia14 min · 874 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Barbara

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Barbara esta hoy en una mediana de USD 995.000, un 6,1% menos que en junio de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Barbara

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 995.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Santa Barbara.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en venta sobre lote al agua en Santa Barbara , Santa Barbara, Santa Barbara, Tigre, Buenos Aires

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