Casa en venta en San Marco · 6 ambientes

Casa en venta en San Marco · 6 ambientes

Casa en Venta Al Río en El Barrio San Marco, Villa Nueva, Tigre

Casa EN Venta AL RÍO EN EL Barrio SAN Marco | Villa Nueva | Tigre · San Marco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
407 m²
Sup. total
922 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

CASA EN VENTA AL RÍO EN EL BARRIO SAN MARCO, VILLA NUEVA, TIGRE Sólida casa al río, de estilo minimalista y detalles de categoría! PB: Hall de recepción. Living muy amplio con hogar a leños y salida a galería. Toilette. Comedor. Cocina integrada. Zona en desnivel donde se encuentra un área de juegos/gimnasio y otra área destinada a SPA (ducha, sauna seco y un gran hidromasaje). Lavadero con acceso independiente. PA: En la planta más íntima de la casa, se encuentra un jardín interno con techo de vidrio que brinda mucha luz, excelentes vistas y distribuye a todos los ambientes. Suite principal con baño y vestidor completos. Suite junior con baño y vestidor completos. Dos dormitorios de similares características. Baño completo. EXTERIOR JARDÍN: Gran galería techada. Parrilla a gas y leña, con isla y bacha. Jardín parquizado. Pileta borde infinito revestida con veniecitas. Muelle EXTERIOS FRENTE: Estacionamiento para varios vehículos. OTROS DETALLES: . Todos los servicios son independientes . 2 termotanques para agua caliente . 2 caldera para calefacción por losa radiante. . 2 equipos de Aire Acondicionado Cetrales Frio/Calor. . Aberturas doble vidrio de aluminio de tamaños jumbo. . Se estabilizo el suelo con tosca y se realizo una solida platea de hormigón sobredimensionado teniendo en cuenta las inclemencias de los suelos de la zona. No te la pierdas!. Estamos agendando visitas… Llámanos! IMPORTANTE: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo las importaciones de tasas, servicios y gastos indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Así mismo, se deja aclarado a los muebles, decoración y accesorios no forman parte del precio por ser meramente decorativos. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización. Las imágenes del barrio y planos ilustrativos pueden diferir del producto real. AVISO LEGAL Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su lanzamiento/ publicación y el tiempo de su visualización por el consumidor, por lo que nos ponemos a su disposición por cualquier confirmación de información que fuera de su interés, no implicando las fotos, videos, renders, descripciones, menciones, valores, fechas de entrega, etc. del presente anuncio ningún compromiso u oferta en firme, reservándose la empresa y/o los propietarios de los inmuebles el derecho de ampliar, corregir y/o modificar los datos vertidos en este publicación. Por cualquier consulta, por favor comunicarse al teléfono que figura en los datos de contacto. Así mismo las fotos, videos, imágenes y renders de amenities y espacios comunes que se exhiben adjuntas en las publicaciones, tienen un fin publicitario y son meramente ilustrativas no contractuales. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 952.745 en total: USD 890.000 del aviso mas USD 62.745 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.028.020 por mes con ingresos de $ 32,1 M.

Costo total realUSD 952.745
Precio del aviso
USD 890.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.538
Sellos y tasas~1%
USD 8.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.028.020/mes

Necesitas ingresos por $ 32.112.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.100 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.100/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Jumbo7 min · 449 m
Vila Terra8 min · 539 m
La Carlota Proveeduria8 min · 544 m
Educacion
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · primaria · privada1 min · 72 m
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · secundaria · privada1 min · 79 m
Salud
CURATIO S.A · centro de salud · privado14 min · 908 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Marco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Marco esta hoy en una mediana de USD 492.500, un 17,9% menos que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Marco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 492.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en San Marco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa EN Venta AL RÍO EN EL Barrio SAN Marco | Villa Nueva | Tigre, San Marco, Tigre, Buenos Aires

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