P Proppies
Casa en venta en San Marco · 6 ambientes
Casa en venta
USD 500.000
+ ARS 432.000 de expensas
= $ 794 M
Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 18 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Marco · 6 ambientes

Bustamante Prop San Marco 7643 Casa Venta Villanueva Tigre

Lote al Río acepta casa zona norte en parte de pago San Marco · San Marco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
1.000 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

***LOTE AL RIO | PILETA | ACEPTA CASA EN ZONA NORTE EN PARTE DE PAGO*** Moderna casa estilo racionalista en dos plantas, sobre un lote al río de 1.000m2, y una de 330m2- PLANTA BAJA: hall de recepción, amplio living-comedor con hogar y vista al parque, Escritorio/Playroom, cocina y comedor diario con muebles bajo y sobre mesada; lavadero y habitación de servicio con baño. PLANTA ALTA: amplia suite con vestidor – un total de cinco dormitorios. alefaccion –caldera – teléfono -internet • equipos de aire split • todo en muy buen estado- EXTERIOR: galerÍa cubierta – piscina c/vista al rio- muelle • salida directa al rio Luján (altura Villa La Ñata) • parrilla • hermoso parque. Ver datos BUSTAMANTE PROPIEDADES Natalia M. Teltschik CMZC437 La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas y no resultan vinculantes, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. BUSTAMANTE PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 535.250 en total: USD 500.000 del aviso mas USD 35.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.510.124 por mes con ingresos de $ 18 M.

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.510.124/mes

Necesitas ingresos por $ 18.040.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 16 minutos.

Compras
Jumbo5 min · 339 m
Vila Terra7 min · 419 m
La Carlota Proveeduria7 min · 424 m
Educacion
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · primaria · privada3 min · 186 m
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · secundaria · privada3 min · 199 m
Salud
CURATIO S.A · centro de salud · privado16 min · 998 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Marco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Marco esta hoy en una mediana de USD 492.500, un 17,9% menos que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Marco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 492.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en San Marco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote al Río acepta casa zona norte en parte de pago San Marco, San Marco, Tigre, Buenos Aires

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