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Casa 6 ambientes en venta en Dean Funes 2000, San Marco
Casa en venta
USD 980.000
+ ARS 650.000 de expensas
= $ 1.556,1 M
Cuota UVA desde $ 8,8 M/mes · ingresos $ 35,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Dean Funes 2000, San Marco

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
5
Sup. cubierta
300 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Marco

Piden de mas

Pide USD 980.000, un 55% mas que lo normal entre los 31 casas de 6 ambientes en venta en San Marco publicados a menos de 5 cuadras de Dean Funes 2000.

55% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.267lo normal · 2.1131.5062.603

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 59% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 6 ambientes
Lo normal para un 6 ambientes
USD 633.962
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.050
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Marco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa con costa al Rio en el Barrio SAN MARCO , orientación Noroeste, Se encuentra en VENTA y Alquiler sin muebles . Muelle, riego por aspersión , Jardín totalmente parquizado , Piscina. La casa tiene una calidad Privilegiada , en dos plantas sobre lote de 1000 metros con costa al rio . Acceso de entrada a un Living comedor con Hogar , todas las visuales dan al Jardín. Un escritorio . Toilette. Cocina muy amplia con isla y mobiliarios completos . Mucho lugar de guardado . Gran lavadero . Habitación con Baño completo . Baño Exterior Galería de extremo a extremo con una gran parrilla con cerramientos e interior de acero inoxidable . Todos los ambientes con Aire Split frio calor. Calefacción por loza radiante y Loza radiante también en la zona de Galería ya que tiene cerramiento de cortinas eléctrico para el aislamiento del frio haciendo un ambiente cerrado . Acceso a Planta Alta por escalera de gran nivel a un espacio distribuidor a 3 habitaciones muy luminosas . Una de ellas en Suite con vestidor y Baño de gran tamaño. Otro baño completo. Terrazas. La casa tiene ventanas DVH de gran nivel Las aberturas son Rehau. La caldera es Aristón bajo consumo. Los pisos son mármol Travertino excepto las habitaciones de arriba y la de servicio que son Porcelanato de alto nivel . . luminarias en todo el exterior . VIDEO en la publicación. Ines Solari Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.049.090 en total: USD 980.000 del aviso mas USD 69.090 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.839.843 por mes con ingresos de $ 35,4 M.

Costo total realUSD 1.049.090
Precio del aviso
USD 980.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.716
Sellos y tasas~1%
USD 9.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.574

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.839.843/mes

Necesitas ingresos por $ 35.359.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 245.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.750 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.750/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dean Funes 2000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Jumbo4 min · 237 m
Vila Terra5 min · 340 m
La Carlota Proveeduria5 min · 346 m
Educacion
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · primaria · privada5 min · 296 m
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · secundaria · privada5 min · 303 m
Salud
CURATIO S.A · centro de salud · privado15 min · 933 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Marco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Marco esta hoy en una mediana de USD 492.500, un 17,9% menos que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Marco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 492.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en San Marco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dean Funes 2000, San Marco, Tigre, Buenos Aires

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