Casa 6 ambientes en venta en San Isidro Labrador Villanueva 400, San Isidro Labrador

Casa 6 ambientes en ventaen San Isidro Labrador Villanueva 400, San Isidro Labrador

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
340 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de San Isidro Labrador

Conviene mirarla

Pide USD 360.000, un 53% menos que lo normal entre los 58 casas de 6 ambientes en venta en San Isidro Labrador publicados a menos de 5 cuadras de San Isidro Labrador Villanueva 400.

53% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.059lo normal · 2.2681.9502.570

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • 88 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para un 6 ambientes
USD 771.220
Tamaño normal
252 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.910
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa estilo campo en San Isidro Labrador. Desarrollada en dos plantas PB Hall de entrada. Toilette. Gran garage cubierto con portón. LIving con hogar. Comedor principal. Ambos ambientes con vistas al parque. Cocina independiente con comedor de diario. Entrada lateral. Master suite bien amplia y luminosa, con vestidor. Baño con box de ducha, Amplio y muy luminoso ambiente cerrado con salida al jardín y conexión a la galerías mediante aberturas con vidrios partido Lavadero. Dependencia. Baño de servicio Exterior Galería con cerramiento. Pisos calcáreos Pileta Jardín totalmente parquizado PA lugar de trabajo abierto en el hall. Dos dormitorios en semisuite con antebaño de doble bacha. Tercer dormitorio en suite con placard. El barrio San Isidro Labrador de 164 ha y 850 lotes, cuenta con dos lagunas en las cuales se puede realizar actividades náuticas no a motor; salida al rio Lujan, sector de amarras y puerto, te permite tener embarcaciones con motor; cancha de golf de 18 hoyos, 7 canchas de tenis, 2 canchas de futbol y 4 canchas de paddle. Además cuenta con un restaurante y un punto de venta Quick para compras de almacen. Se encuentra ubicado a minutos del Centro Comercial Nordelta, centro Medico, zona de colegios, amplia oferta comercial, gastronómica, bancos, supermercados etc. También tiene otros locales comerciales muy cerca como Ven Street Center, Vilaterra Center y Remeros Plaza. Esta ubicado a 2km de la Panamericana ramal Escobar y a 35km de Capital Federal. Podes acceder desde Panamericana por calle La Bota o Dean Funes, por acceso Tigre y camino de los Remeros y también desde Bancalari y camino el Claro.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.247.289/mes

Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Isidro Labrador

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro Labrador esta hoy en una mediana de USD 432.500, un 1,7% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 176 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro Labrador

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 432.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 176 avisos del segmento publicados en San Isidro Labrador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Isidro Labrador Villanueva 400, San Isidro Labrador, Tigre, Buenos Aires

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Casa en venta
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