Casa en venta en San Fermin · 6 ambientes
Casa en venta
USD 885.000

Casa en venta en San Fermin · 6 ambientes

Venta | Casa | Barrio Privado San Fermín | a La Laguna | 5 Amb | Pileta | 2 Coch | a Estrenar

Barrio Privado SAN Fermin · San Fermin, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
305 m²
Sup. total
640 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Fermin, 6 ambientes, 305 m², USD 885.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 885.000). El m² sale USD 2.902 contra USD 2.902 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 885.000
Mediana precio/m²
USD 2.902
Mediana m²
305 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en San Fermin

Descripcion

CASA A ESTRENAR EN SAN FERMÍN – 4 DORMITORIOS, PILETA Y GRAN JARDÍN Excelente casa a estrenar, desarrollada sobre un lote de aproximadamente 639 m², con 305 m² cubiertos + 60 m² de galería semicubierta. Una propiedad de categoría, con ambientes amplios y funcionales, excelente distribución y un gran sector exterior pensado para disfrutar en familia. Características principales 5 ambientes 4 dormitorios 4 baños Suite principal con dos vestidores Amplio living y estar Cocina comedor Espacios de guardado y dependencias Galería semicubierta de 60 m² Parrilla Pileta Gran jardín 2 cocheras Lote de aproximadamente 639 m² 305 m² cubiertos Propiedad a estrenar El área social se integra muy bien con la galería, el jardín y la pileta, generando un excelente espacio para reuniones y vida familiar. La distribución permite, además, una buena separación entre los sectores sociales y privados. ------------------------- Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y demás documentación respaldatoria. Las imágenes son meramente ilustrativas y no contractuales. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el Martillera y Corredora Pública matriculada Nancy Edith Moscovich, CMCPSI N.º 1083. — La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad. Ley 5115 | El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Corredor responsable | Sofía Moñino | Matrícula CUCICBA Nº 9859.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 947.393
Precio del aviso
USD 885.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.417
Sellos y tasas~1%
USD 8.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.126

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.763.224/mes

Necesitas ingresos por $ 31.052.897/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 221.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Privado SAN Fermin, San Fermin, Tigre, Buenos Aires

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