Casa en venta en San Fermin · 5 ambientes
Casa en venta
USD 750.000
+ ARS 570.000 de expensas

Casa en venta en San Fermin · 5 ambientes

Venta Casa en Barrio San Fermín, Única Casa en Venta a La Laguna con Orientación Noroeste

Pasteur 600 · San Fermin, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
282 m²
Sup. total
670 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Fermin, 5 ambientes, 282 m², USD 750.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 750.000). El m² sale USD 2.660 contra USD 2.660 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 750.000
Mediana precio/m²
USD 2.660
Mediana m²
282 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en San Fermin

Descripcion

Despertarse todos los días con la laguna de fondo. Esta es la única casa en venta con esa vista dentro de San Fermín • ubicada sobre un lote privilegiado, con orientación noroeste (la más buscada del barrio por su luminosidad todo el día y esos atardeceres que no se olvidan) y a minutos de Buenavista, con rápido acceso a Panamericana y a colegios de referencia como San Andrés y St. Mary's International College. PLANTA BAJA Hall de recepción Toilette de visitas Escritorio / oficina con baño completo • ideal para home office Living-comedor integrado a la cocina, luminoso y amplio Lavadero independiente Galería con posibilidad de cerramiento, mirando al agua EXTERIOR Jardín parquizado y pileta Fogonero para las noches de otoño Vista abierta a la laguna, sin nada que la interrumpa Sistema de riego automatico PLANTA ALTA Estar / playroom amplio con salida a gran balcón para generar amplitud visual Dos dormitorios con baño en compartimentado Suite principal con vestidor generoso y baño con doble bacha Ventanal de piso a techo en la suite, con la laguna como paisaje todas las mañanas Detalles: Pisos cerámicos símil madera · aberturas DVH en toda la propiedad · calefacción por losa radiante · mucho espacio de guardado · termotanque y calefón · aire acondicionado · super luminosa Vivir en San Fermín: Doble acceso al barrio, SUM totalmente equipado, espacio de coworking, canchas de pádel, tenis y fútbol, plaza de juegos y seguridad 24 hs • un entorno familiar ya consolidado. Un barrio que sigue creciendo San Fermín está en plena consolidación: se estima la llegada de unas 80 familias nuevas antes de fin de año, y hoy hay numerosas casas en construcción • señal clara del interés que genera en Zona Norte. Ubicación, colegios, accesos, orientación y la mejor vista a la laguna del barrio: una combinación que no se repite fácilmente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Ines Santillan • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.561.536/mes

Necesitas ingresos por $ 26.246.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasteur 600, San Fermin, Tigre, Buenos Aires

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