Casa en venta en Puentes · 6 ambientes

Casa en venta en Puentes · 6 ambientes

Casa en Venta en Los Puentes, Nordelta, Tigre

Casa en Venta Los Puentes Nordelta 0 · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
6
Cochera
1
Sup. cubierta
403 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Puentes

Conviene mirarla

Pide USD 1.190.000, un 15% menos que lo normal entre los 127 casas de 5 habitaciones en venta en Puentes publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta Los Puentes Nordelta 0.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.953lo normal · 3.468

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 73 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 5 habitaciones
USD 1.397.688
Tamaño normal
330 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
156 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.461
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa al lago en venta, BARRIO LOS PUENTES, Nordelta Casa en venta sobre el lago central de Nordelta, su orientación SUROESTE ayuda a disfrutar de hermosas puestas del sol Una propiedad única desarrollada en tres niveles, donde la arquitectura contemporánea, la amplitud de los espacios y la calidad constructiva se combinan para crear una experiencia de vivienda excepcional. El equilibrio entre hormigón, vidrio y madera, junto con una imponente doble altura, una espectacular escalera escultórica y cuatro suites con vestidor, convierten a esta residencia en una de las propuestas más exclusivas de Nordelta. Diseñada para disfrutar tanto de los espacios sociales como de la privacidad familiar, la propiedad incorpora además un tercer nivel con ambiente multifunción, baño privado y una gran terraza accesible con potencial para rooftop, gimnasio, estudio o área de entretenimiento. Características destacadas: • Impactante living en doble altura con vistas abiertas y máxima luminosidad • Escalera escultórica de hormigón con barandas de cristal templado • Amplios espacios sociales integrados • Cocina de diseño con gran isla central y mobiliario de categoría • Galería de grandes dimensiones para disfrutar todo el año • Dependencia de servicio o suite de huéspedes en planta baja • Escritorio / playroom independiente • Master suite con vestidor y baño de diseño • Tres dormitorios adicionales en suite, cada uno con su propio vestidor • Tercer nivel con ambiente multifunción y baño privado • Gran terraza accesible ideal para rooftop, gimnasio, estudio o espacio recreativo Detalles de calidad: • Carpinterías de PVC de alta prestación con DVH • Vidrios de seguridad • Barandas interiores y exteriores en cristal templado • Revestimientos y terminaciones de categoría premium • Calefacción por losa radiante • Preinstalaciones completas para aire acondicionado en todos los ambientes • Conductos previstos para sistemas de climatización por aire en áreas principales • Diseño arquitectónico moderno con materiales nobles • Ambientes amplios, luminosos y funcionales

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.273.895 en total: USD 1.190.000 del aviso mas USD 83.895 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.734.095 por mes con ingresos de $ 42,9 M.

Costo total realUSD 1.273.895
Precio del aviso
USD 1.190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 28.798
Sellos y tasas~1%
USD 11.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.197

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.734.095/mes

Necesitas ingresos por $ 42.936.379/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 297.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada11 min · 707 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.8% total
USD 1.900.000USD 1.190.00024 de sept de 202606 de nov de 2026
  1. 27 de oct de 2026USD 1.290.000 → USD 1.900.000+47.29%
  2. 06 de nov de 2026USD 1.900.000 → USD 1.190.000-37.37%

Como vinieron los precios en Puentes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Puentes esta hoy en una mediana de USD 2.575.000, un 2,8% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 100 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Puentes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 2.575.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 100 avisos del segmento publicados en Puentes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta Los Puentes Nordelta 0, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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