Casa en venta en Puentes · 6 ambientes
Casa en venta
USD 1.690.000
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en venta en Puentes · 6 ambientes

Casa en Los Puentes

Los Puentes · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
6
Cocheras
3
Sup. cubierta
480 m²
Sup. total
962 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Puentes, 6 ambientes, 480 m², USD 1.690.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.680.000). El m² sale USD 3.521 contra USD 3.582 de la mediana (-1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
13
Mediana precio
USD 1.680.000
Mediana precio/m²
USD 3.582
Mediana m²
429 m²
Comparar con 13 propiedades similares
4 dorm en Puentes

Descripcion

Casa al lago en Barrio Los Puentes, Nordelta: ¡Como a estrenar!Descubre el lujo y la comodidad en esta impresionante casa, prácticamente a estrenar, con una ubicación privilegiada frente al lago central en el exclusivo Barrio Los Puentes. Esta propiedad no solo ofrece un diseño de vanguardia, sino que también brinda todas las ventajas de una casa ya equipada y lista para ser habitada. Características destacadas de la casa: Espacios funcionales y luminosos: Planta Baja: Un espectacular hall de recepción en doble altura te da la bienvenida. El amplio living-comedor se conecta a una galería con cerramiento Reiki, ideal para disfrutar todo el año. La cocina, muy bien equipada, cuenta con una gran isla y comedor diario. Además, en este nivel se encuentra un dormitorio/escritorio (con instalaciones listas para un baño adicional), un toilette, un lavadero, un cuarto de servicio con baño, y un patio interno. Planta Alta: Un versátil hall de distribución puede convertirse en un escritorio o playroom. Los cuatro dormitorios son en suite, cada uno con su propio vestidor y baño completo, ofreciendo máxima privacidad y confort. Exteriores de ensueño: El jardín está perfectamente parquizado y recibe sol durante todo el día. Disfruta de la gran galería con una parrilla completa y cerramiento automatizado, y de la piscina climatizada, ideal para los días más frescos. También cuenta con una barra y un baño exterior para mayor comodidad. Garage semicubierto con capacidad para tres autos. Calidad y diseño: La propiedad fue construida con materiales de la más alta calidad y una atención al detalle excepcional. La casa es la combinación perfecta entre un diseño moderno y todas las comodidades de una vivienda ya lista para disfrutar. Amenities y ubicación del barrio: El Barrio Los Puentes destaca por su acceso directo a la Ruta Bancalari y su cercanía al Centro Cívico de Nordelta, colegios de primer nivel y la vibrante zona de Nordelta Plaza, con sus opciones gastronómicas y deportivas. El barrio ofrece el club house más moderno de Nordelta, con una amplia gama de instalaciones premium: Pileta cubierta climatizada. Canchas de tenis y fútbol. Plaza con juegos para niños. Quincho cubierto y descubierto. Salón de Usos Múltiples (SUM) con decoración de primer nivel. Esta casa es una oportunidad única para vivir la vida que siempre soñaste en Nordelta. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. * Ley 5115: Disponible (o no) para personas con Capacidad Limitada * LAS MEDIDAS DESCRIPTAS SON APROXIMADAS Y LAS IMAGENES MERAMENTE ILUSTRATIVAS. CORREDOR RESPONSABLE: ALEJANDRO GABRIEL ALE CUCICBA = 8460 / CSM = 2623

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.809.145
Precio del aviso
USD 1.690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 40.898
Sellos y tasas~1%
USD 16.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 61.347

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.785.327/mes

Necesitas ingresos por $ 59.141.309/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 422.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada11 min · 698 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 2.650.000
Avisos relevados
114
Esta propiedad
USD 1.690.000

El precio mediano de las casas en venta en Puentes es USD 2.650.000, tomando los 114 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Puentes, Puentes, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Puentes

Busquedas relacionadas

USD 1.690.000
Casa en venta
WhatsApp