Casa en venta en Nordelta · 6 ambientes

CASA EN VENTA EN EXCELENTE ESTADO, SOBRE LOTE INTERNO, EN UNO DE LOS BARRIOS MAS BUSCADOS DE NORDELTA • BARRIO LOS CASTORES 1. Ubicada en calle que termina en cul-de-sac, lo que hace que sea muy tranquila, silenciosa y que tenga poco transito de vehículos, ideal para la seguridad de los niños. DESCRIPCION: SUP. DEL LOTE: La casa esta construida sobre amplio lote interno de 1.021m2 (23 metros aprox de frente al noreste y 45 metros de contra frente Suroeste) SUP. CONSTRUIDA: Casa de estilo moderno con 374 m2 construidos PLANTA BAJA: • Hall de entrada con doble distribución hacia el área de servicios y hacia el área social. • Placar de recepción en el ingreso. • Family integrado al living con hogar con amplio ventanal que conecta con la galería. • Galería con cerramiento ventanales corredizos. Este espacio también cuenta con refrigeración central y calefacción por radiadores. Además cuenta con un ventilador de techo. • Comedor independiente con doble circulación y vista hacia la galería y jardín. Cuenta con un espacio placar de guardado o cava • Cocina con comedor diario y salida al área de parrilla. • Lavadero con mesada, pileta, muebles de alto y bajo mesada, espacio para lavarropas y secarropas. • Garage para dos autos con portón automático, hoy es usado espacio de gimnasio. Placards de guardado , uno de ellos cuenta con piso radiante ideal para ser usado como tender en el interior de la casa. • Dependencia de servicio con baño con ducha. Detalles tecnicos y otras caracteristicas en PB: -Pisos de madera roble Viraro. -Escaleras con alfombra -Aire Acondicionado central -Calefacción por radiadores. -Aberturas PVC doble vidrio y mosquiteros en todas las aberturas. PLANTA ALTA: • Amplio hall de distribución con placard para guardado de ropa blanca ( sabanas y toallas) • Cuenta con cuatro (4) dormitorios: • Dormitorio principal en suite con vestidor y amplia terraza con vista al jardín, baño con hidromasaje y cabina de ducha. • Tres (3) dormitorios completos con placard • Dos (2) baños completos con bañera. Uno de ellos compartimentado • Balcón terraza al frente con posibilidad de ampliación para un cuarto dormitorio. • Escaleras con alfombra.(tiene el proyecto de cambiarse por madera que haga juego con el color de la madera del piso de PB) • Todos los pisos de planta alta fueron refaccionados en 2024. Pisos Patagonia Flooring • Equipos de Aire acondicionado split en todos los ambientes de planta alta • Calefacción por radiadores en cada ambiente • Aberturas PVC doble vidrio y mosquiteros EXTERIOR • Sector de Parrilla: amplia parrilla con cerramiento de hierro. Mesada con bacha. Conecta con la cocina y con la galería. • Pileta con revestimiento de piedra símil Bali refaccionada a nuevo en 2024. • Baño completo con ducha. • Jardín del frente y del contra frente con paisajismo y parquizado con riego automático. • Espacio para tender con cerramiento de madera • Cisterna subterránea con compuerta para poder acceder. • Caldera Baxi • Motor del equipo de aire acondicionado central • Bomba presurizadora de agua, destinada específicamente a aumentar la presión del agua en grifos y duchas de la casa cuando los caudales bajan. Los Servicios de Los Castores: Club House con estacionamiento. Salón común de usos múltiples, vestuarios, pileta con solarium, cancha de fútbol 11, 10 canchas de tenis (2 iluminadas), beach volley, muelle y quincho. Sendas peatonales totalmente iluminadas y parquizadas. Un salón común de usos múltiples, dos canchas de tenis y una cancha de fútbol. Bosque central con bancos de madera y senderos iluminados. El barrio Los Castores, cuenta con una ubicación privilegiada frente al lago central de Nordelta. Está pensado para personas que desean mejorar su calidad de vida. Con comodidad y confort, pero cerca de la naturaleza. Rodeado de espacios verdes y frente a un importante espejo de agua, Los Castores ofrece descanso, relax y previsión en un ámbito de total seguridad. Su bosque central de más de 2 héctareas está ambientado con eucaliptos, plátanos, robles de los pantanos, álamos plateados y negros, y cipreses. Innumerables colores en todas las estaciones del año, para recorrer por senderos iluminados o admirar sentado en un banco de madera. La primera Ciudad pueblo que ofrece todo en un entorno único: Centro Médico Nordelta perteneciente a los Sanatorios Otamendi y Las Lomas. Próximamente la clínica Swiss Medical. Centro Educativo Nordelta: Colegio Northlands, Campo de Deportes del Colegio Michael Ham, Colegio Cardenal Pironio (Grupo Educativo Marín). Proximamente AREA BETA. Area Comercial: Restaurant, Estación de servicio, Centro Comercial Nordelta de 6000 m2 con una supermercado de 1000 m2, 30 locales comerciales y 1000 m2 destinados a oficinas y estudios. Club Nordelta: Canchas de tenis, fútbol, solarium, gimnasio, sauna y guardería náutica. Red de agua potable y desagues cloacales. Electricidad, Gas Natural, Telefonía y Cable. Calles pavimentadas con cunetas de hormigón y desagues pluviales. Equipamiento urbano con iluminación pública. Tecnología de vanguardia en sus sistemas de seguridad y servicios de emergencia. Monitoreo permanente de los accesos con control centralizado. Red de última generación de fibra óptica que integra en una Intranet a todos los barrios, instituciones y centros de Nordelta, y da acceso a Internet para todos sus habitantes. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.