Casa 6 ambientes en venta en Sarmiento al 5300, Los Lagos

Casa 6 ambientes en ventaen Sarmiento al 5300, Los Lagos

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
258 m²
Sup. total
716 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Los Lagos

Esta en lo normal

Pide USD 789.000, un 73% menos que lo normal entre los 5 casas de 6 ambientes en venta en Los Lagos publicados a menos de 5 cuadras de Sarmiento al 5300.

73% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.102lo normal · 4.0613.095

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 73% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 424 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para un 6 ambientes
USD 2.907.614
Tamaño normal
293 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
74 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 929
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa moderna en el prestigioso Barrio Los Lagos, Nordelta, ubicada sobre un lote al agua que ofrece una ubicación inmejorable. Este hogar, con una superficie total de 716.31 m2 y una construcción total de 333 m2, se destaca por su diseño contemporáneo y funcional. Al entrar, se encuentra un hall de ingreso de gran altura que conduce al amplio living comedor, el cual se integra con una cocina comedor de diseño moderno. La propiedad cuenta con una master suite que ofrece vestidor y placard adicional, dos habitaciones que comparten un baño y un escritorio. Además, dispone de una dependencia de servicio o, idealmente, un escritorio para home office, junto con un lavadero. La galería exterior, equipada con parrilla, se complementa con una piscina y ofrece vistas impresionantes al lago, perfectas para disfrutar de los atardeceres. La calefacción es por radiadores y cada ambiente cuenta con aire acondicionado, garantizando confort durante todo el año. El barrio Los Lagos es conocido por su lago propio de 10 hectáreas, más de 3 km de costa y lotes de un promedio de 670 m2. Sus instalaciones incluyen un club house con canchas de tenis, fútbol y una pileta. La propiedad incluye cochera cubierta para dos autos y un sistema de riego automático. Esta casa se encuentra exclusivamente en venta, con la posibilidad de aceptar un departamento de menor valor como parte de pago o financiar una pequeña parte. Ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno natural y seguro. Posibilidad de realizar la operación de manera inmediata y disfrutar del Mundial en un nuevo hogar! Contactanos y coordinamos una visita a la propiedad de manera inmediata. PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: Ver datos HO Ver datos Productor de la propidad Gabriela Cazaux

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 844.625 en total: USD 789.000 del aviso mas USD 55.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.116.975 por mes con ingresos de $ 28,5 M.

Costo total realUSD 844.625
Precio del aviso
USD 789.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.094
Sellos y tasas~1%
USD 7.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.641

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.116.975/mes

Necesitas ingresos por $ 28.467.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 197.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sarmiento al 5300

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos.

Compras
Jumbo · Avenida de los Lagos 66609 min · 551 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817513 min · 849 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807915 min · 969 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Lagos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Lagos esta hoy en una mediana de USD 750.000, un 8,7% mas que en septiembre de 2026 y un 8,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Lagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 750.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.7%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Los Lagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento al 5300, Los Lagos, Tigre, Buenos Aires

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USD 789.000
Casa en venta
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