Casa en venta en Los Castores · 6 ambientes
Casa en venta
USD 1.200.000

Casa en venta en Los Castores · 6 ambientes

Casa en Venta en El Barrio Los Castores, Nordelta, Tigre

Castores, Nordelta 500 · Los Castores, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
370 m²
Sup. total
956 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Castores, 6 ambientes, 370 m², USD 1.200.000 (comparada contra 48 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.180.000). El m² sale USD 3.243 contra USD 3.147 de la mediana (+3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
48
Mediana precio
USD 1.180.000
Mediana precio/m²
USD 3.147
Mediana m²
375 m²
Comparar con 48 propiedades similares
4 dorm en Los Castores

Descripcion

C.C. Casa en Venta 4 Dormitorios en barrio Los Castores, Nordelta Esta moderna y hermosa propiedad se encuentra en una tranquila calle sin salida dentro de uno de los barrios mas exclusivos de Nordelta, lo que garantiza un entorno silencioso y con poco tránsito vehicular, ideal para la seguridad de los más pequeños. DESCRIPCIÓN: Superficie del Lote: La casa está edificada sobre un amplio terreno interno de 956,28 m², con el fondo dando al hermoso bosque. PLANTA BAJA: Al ingresar a la propiedad, nos recibe un hall de distribución que conecta con un espacioso escritorio, que puede usarse también como habitación para huéspedes, y un toilette de cortesía. El generoso comedor está unido a un living íntimo, mientras que la cocina, con comedor diario, completa este nivel. También dispone de un lavadero, sector de vinos y una dependencia de servicio. PLANTA ALTA: • Gran hall de distribución. • Cuatro (4) amplios dormitorios, todos en suite, con vestidor. • Sala de estar. EXTERIOR: • Galería con Parrilla: Espaciosa parrilla ideal para reuniones. • Pileta • Jardín: Paisajismo cuidado y parquizado con sistema de riego automático, con vista al Bosque. Servicios en el Barrio Los Castores: • Club House con estacionamiento. • Salón de usos múltiples, vestuarios, pileta con solarium, cancha de fútbol 11, 10 canchas de tenis (2 de ellas iluminadas), cancha de beach volley, muelle y quincho. • Sendas peatonales iluminadas y parquizadas. • Bosque central de más de 2 hectáreas con bancos de madera y senderos iluminados. Los Castores se encuentra en una ubicación privilegiada frente al lago central de Nordelta, ofreciendo un entorno natural y exclusivo para aquellos que buscan un alto nivel de vida, rodeado de tranquilidad y seguridad. El barrio destaca por su gran cantidad de espacios verdes y su proximidad a un hermoso espejo de agua, brindando descanso y confort. El bosque central, ambientado con especies como eucaliptos, plátanos, álamos y cipreses, ofrece una variedad de colores y paisajes en todas las estaciones del año, accesibles por sus senderos iluminados o desde los bancos de madera distribuidos a lo largo del mismo. No lo dudes más, ¡Esperamos tu consulta! "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.473.917/mes

Necesitas ingresos por $ 41.895.668/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo14 min · 891 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Castores

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.250.000
Esta propiedad
USD 1.200.000-4.0% · por debajo del mercado

Mediana de 182 avisos del segmento publicados en Los Castores. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Los Castores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Castores, Nordelta 500, Los Castores, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Los Castores

Busquedas relacionadas

USD 1.200.000
Casa en venta
WhatsApp