Casa 6 ambientes en venta en Castores al 100, Los Castores

Casa 6 ambientes en ventaen Castores al 100, Los Castores

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.500 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Los Castores

Piden de mas

Pide USD 950.000, un 25% mas que lo normal entre los 299 casas de 3 habitaciones en venta en Los Castores publicados a menos de 10 cuadras de Castores al 100.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.167lo normal · 2.5252.0423.182

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 757.584
Tamaño normal
290 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
367 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.534
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad! Sobre un lote de 1500 metros y una costa enorme al lago se levanta esta casa de 300m2 cubiertos y 30m2 semicubiertos. Tiene una muy buena ubicación en el barrio y sobre el lago. Planta Baja Toilette de recepción Living Comedor Master suite con vestidor y placard. Cocina con comedor diario Dependencia de servicio lavadero. El baño de servicio tiene acceso exterior con lo cual se puede usar como baño de pileta. Exteriores La Galería tiene 55 mts (11 por 5) Parrilla cerrada tipo quincho a continuación de la cocina. Planta Alta 2 dormitorios que comparten baño Playroom Gran balcón terraza. Los Castores El barrio Los Castores se encuentra dentro del complejo residencial Nordelta, con excelente ubicación, muy cercana al centro comercial y cerca del centro de servicios como bancos y Sanatorio Las Lomas. Es uno de los barrios mas importantes por el tamaño de los lotes, la catergoria de sus casas y su ubicación al lago central de Nordelta. Se caracteriza por su hermosa arboleda y divinos espejos de agua. Es un barrio familiar con muy buena infrestructura deportiva propia: canchas de futbol, canchas de tenis, canchas de paddle, canchas de usos multiples, un club house para eventos, pileta, un quincho, restaurante. Ideal para vivir todo el año. Las medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con los planos correspondientes. El contenido tiene fines informativos y comerciales; los datos fueron proporcionados por los propietarios y no tienen carácter vinculante. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del COTI por parte del propietario. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.016.975 en total: USD 950.000 del aviso mas USD 66.975 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.569.235 por mes con ingresos de $ 34,3 M.

Costo total realUSD 1.016.975
Precio del aviso
USD 950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.990
Sellos y tasas~1%
USD 9.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.569.235/mes

Necesitas ingresos por $ 34.276.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Castores al 100

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos.

Compras
Jumbo · Avenida de los Lagos 666014 min · 907 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Castores

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Castores esta hoy en una mediana de USD 1.250.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 164 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Castores

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.250.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 164 avisos del segmento publicados en Los Castores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Castores al 100, Los Castores, Tigre, Buenos Aires

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