venta
USD 900.000
Casa · 345m² · 9 Ambientes · 1 Cochera
Los Castores·9 amb · 5 dorm · 345 m2·hace 4 dias
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Casa 6 ambientes en venta en Av de Los Lagos al 5800, Los Castores
USD 895.000
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Casa en venta
USD 895.000
+ ARS 1.200.000 de expensas
= $ 1.421,2 M
Cuota UVA desde $ 8,1 M/mes · ingresos $ 32,3 MCasa 6 ambientes en ventaen Av de Los Lagos al 5800, Los Castores
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 320 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de Los Castores
Pide USD 895.000, un 8% mas que lo normal entre los 88 casas de 3 habitaciones en venta en Los Castores publicados a menos de 10 cuadras de Av de Los Lagos al 5800.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.797lo normal · 2.5993.484
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 50% mas altas que lo normal
- 34 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 831.718
- Tamaño normal
- 286 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 124 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.470
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Espectacular casa implantada en un lote de 1000m2 al bosque con 320m2 construidos en el Barrio Los Castores, Nordelta.
Orientación suroeste con atardeceres increíbles al bosque.
Planta Baja: Hall de Ingreso, Living Comedor, escritorio, toilette con ducha, cocina con comedor diario con vistas al bosque, Lavadero, y Dependencia.
Planta Alta: Hall de distribución, Suite con vestidor y baño con doble bacha, bañera con vista al bosque.
Dos dormitorios que comparten un baño, y un playroom.
Exterior: Galería semicubierta y descubierta, parrilla, pileta, gran jardín al bosque totalmente parquizado.
IMPORTANTE: Calefacción por radiadores, aires acondicionados.
Termotanque, y caldera.
Pisos de madera.
El Barrio Castores cuenta con SUM, canchas de tenis, de Paddle, de Fútbol, Restaurante, Market las 24hs, y se está construyendo un gimnasio de grandes dimensiones.
Consultános para visitarla! PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA.
LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.
El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto.
Código de Referencia: Ver datos Productor de la propidad Clara Eugenia Vilaboa
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 958.097 en total: USD 895.000 del aviso mas USD 63.097 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.073.122 por mes con ingresos de $ 32,3 M.
Costo total realUSD 958.097
- Precio del aviso
- USD 895.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 21.659
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 32.488
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.073.122/mes
Necesitas ingresos por $ 32.292.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 223.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av de Los Lagos al 5800
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 10 minutos.
Compras
· 14 en la zona
Vea · General Jose Maria Paz8 min · 528 m
Quimtex 1 Express · General Jose Maria Paz9 min · 571 m
Cuatro Vacas · General Jose Maria Paz9 min · 580 m
Educacion
· 17 en la zona
INSTITUTO ANTONIO BERNI · primaria · privada6 min · 414 m
COLEGIO ANTONIO BERNI · secundaria · privada7 min · 424 m
COLEGIO XUL SOLAR · secundaria · privada7 min · 471 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron10 min · 619 m
Plaza General Angel Pacheco13 min · 810 m
Plazoleta General Manuel Belgrano13 min · 840 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Castores
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Castores esta hoy en una mediana de USD 1.250.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 164 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Castores
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 1.250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 164 avisos del segmento publicados en Los Castores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Castores
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.490.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 129 avisos del segmento publicados en Los Castores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Castores
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.206/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana por m² de 129 avisos del segmento publicados en Los Castores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Los Castores
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 895.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Los Castores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Castores
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 1.298.542
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 168 avisos del segmento publicados en Los Castores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av de Los Lagos al 5800, Los Castores, Tigre, Buenos Aires
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