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Casa en venta en Los Alisos · 6 ambientes
Casa en venta
USD 520.000
= $ 800,9 M
Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 18,2 M

Casa en venta en Los Alisos · 6 ambientes

Casa - Los Alisos

Los Alisos · Los Alisos, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Alisos, 6 ambientes, 250 m², USD 520.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 538.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.080 contra USD 2.219 de la mediana (-6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 538.500
Mediana precio/m²
USD 2.219
Mediana m²
251 m²
Comparar con 20 propiedades similares
4 dorm en Los Alisos

Descripcion

Muy linda casa estilo moderna. En planta baja amplio living comedor. Toilette Cocina con isla y espacio para comedor de diario Lavadero. Dependencia de servicio con baño Galeria con cerramientos tipo toldp. Jardin muy bien parquizado. Gramma Bahiana Riego por aspersion Pileta En planta alta suitte principal con vestidor. Tres dormitorios con baño compartimentado Aberturas aluminio doble vidrio. Pisos porcelanato Calefaccion por losa radiante Splits en todos los ambientes Casa con renta hasta octubre 2026

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 556.660
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.584
Sellos y tasas~1%
USD 5.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.549.331/mes

Necesitas ingresos por $ 18.197.326/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
USD 4.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Don Nazareno14 min · 922 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Alisos, Los Alisos, Tigre, Buenos Aires

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