P Proppies
Casa en venta en Los Alisos · 6 ambientes
Casa en venta
USD 372.000
+ ARS 580.000 de expensas
= $ 572,9 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13 M

Casa en venta en Los Alisos · 6 ambientes

Venta Casa 3 Dorm. y Escritorio Alisos Nordelta

Av de Los Lago 5500 · Los Alisos, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
187 m²
Sup. total
199 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Alisos, 6 ambientes, 187 m², USD 372.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,8% por debajo de la mediana del set (USD 495.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.989 contra USD 2.438 de la mediana (-18,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 495.000
Mediana precio/m²
USD 2.438
Mediana m²
197 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en Los Alisos

Descripcion

OPORTUNIDAD Lista para mudarte YA ! APTO CREDITO LOTE INTERNO, a pocas cuadras del acceso y cerca del club house. Living Comedor, Cocina y Lavadero. Galeria con Parrilla y Jardin con Piscina . Piscina con calefaccion solar 3 dormitorios en Planta Alta, uno de ellos en suite con vestidor , otros dos dormitorios comparten un baño completo. 1dormitorio o escitorio con bano en PB. Terminaciones: Pisos de porcelanato en toda la casa, artefactos de iluminación y aires acondicionados frio calor. Carpinterias doble vidrio DVH LOS ALISOS Su ubicación privilegiada próximo al Club, Centro Comercial y Área Educativa. Cuenta con acceso rápido por Benavidez y también un acceso de servicio sobre la ruta 27 . Esta compuesto por 530 lotes , con una superficie promedio de 650 m2.- Posee muy buenas instalaciones para los que viven el deporte: • Una importante lago interno de 10 hectáreas, ideal para practicar deportes náuticos. • Un club house, gran quincho, parrilla, 4 canchas de tenis y 1 de fútbol 5. • Salón de usos múltiples Federico P. Stocchetti CMCPSI Nro. 6054

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 398.226
Precio del aviso
USD 372.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.002
Sellos y tasas~1%
USD 3.720
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.504

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.254.522/mes

Necesitas ingresos por $ 13.018.087/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.850/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Don Nazareno14 min · 922 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Alisos

Mediana del barrio
USD 599.500
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 372.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Alisos es USD 599.500, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Alisos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av de Los Lago 5500, Los Alisos, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Los Alisos

Busquedas relacionadas

USD 372.000
Casa en venta
WhatsApp