Casa en venta en Las Caletas · 6 ambientes
Casa en venta
USD 1.350.000

Casa en venta en Las Caletas · 6 ambientes

Casa en Venta con Amarra Barrio Las Caletas Nordelta

Casa en Venta con Amarra Barrio Las Caletas Nordelta · Las Caletas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
3
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Caletas, 6 ambientes, 500 m², USD 1.350.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por encima de la mediana del set (USD 1.250.000). El m² sale USD 2.700 contra USD 2.706 de la mediana (-0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 1.250.000
Mediana precio/m²
USD 2.706
Mediana m²
462 m²
Comparar con 4 propiedades similares
5 dorm en Las Caletas

Descripcion

Exclusiva casa en venta en el prestigioso barrio Las Caletas, Nordelta, con una ubicación privilegiada que ofrece un lote interno con amarra propia y acceso directo al río Luján. Esta magnífica propiedad de 1000 m2 de superficie total y 500 m2 cubiertos, distribuidos en tres plantas, combina lujo, comodidad y funcionalidad en cada rincón. Al ingresar, se es recibido por un imponente living comedor de doble altura, que destaca por su amplitud y luminosidad. La cocina independiente cuenta con una gran isla central, ideal para disfrutar de momentos culinarios. En la planta baja, se encuentra una master suite con vistas al jardín. Un ascensor conecta los niveles, brindando accesibilidad total. El segundo piso alberga tres dormitorios en suite, cada uno con acceso a un balcón terraza privado. El tercer piso ofrece un espacioso playroom. El exterior es un oasis de relajación con una amplia galería equipada con parrilla, sauna, baño de pileta y espacio destinado para gimnasio. La orientación noroeste garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día. Las comodidades adicionales incluyen un garage con portón eléctrico para tres vehículos, calefacción por gas, aire acondicionado individual, y una variedad de servicios y amenities de primer nivel como seguridad 24hs, club house, cancha de tenis, y piscina. Esta propiedad, con 14 años de antigüedad, es ideal para quienes buscan una vida de lujo en un entorno exclusivo y seguro, rodeado de naturaleza y con acceso a servicios de primer nivel. Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. CMCPSI Mat Nº 4295 CUCICBA Mat N° 303

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.445.175
Precio del aviso
USD 1.350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 32.670
Sellos y tasas~1%
USD 13.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 49.005

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.810.764/mes

Necesitas ingresos por $ 47.243.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 337.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807910 min · 634 m
Bahia Market11 min · 696 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817511 min · 705 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Caletas

Mediana del barrio
USD 1.250.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 1.350.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Caletas es USD 1.250.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa en Venta con Amarra Barrio Las Caletas Nordelta, Las Caletas, Tigre, Buenos Aires

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