Casa 6 ambientes en venta en La Alameda 0, La Alameda

Casa 6 ambientes en ventaen La Alameda 0, La Alameda

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
312 m²
Sup. total
1.134 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de La Alameda

Piden de mas

Pide USD 810.000, un 8% mas que lo normal entre los 388 casas de 4 habitaciones en venta en La Alameda publicados a menos de 10 cuadras de La Alameda 0.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.596lo normal · 2.4043.167

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 16% mas altas que lo normal
  • 12 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 750.168
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
437 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.550
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa a la laguna en Barrio Privado La Alameda desarrollada sobre un lote de 1.134 m², con vista a la laguna. Se destaca por su diseño muy luminoso, funcional y por la excelente distribución de sus ambientes, pensados para brindar confort y disfrutar de cada espacio. En la planta baja, hall de recepción da la bienvenida a un amplio living-comedor con grandes ventanales que integran el interior con el jardín y permiten disfrutar de una inmejorable vista a la laguna. La cocina, amplia y práctica, cuenta con comedor diario. Además, dispone de toilette de recepción, dependencia de servicio con baño completo y lavadero independiente. En la planta alta se encuentran cuatro dormitorios. La suite principal ofrece un amplio vestidor y baño completo. Dos dormitorios con placard cuentan con una hermosa vista a la laguna, mientras que el cuarto dormitorio, con vista al frente, completa el sector. Todos comparten un baño completo, con una distribución funcional que garantiza comodidad para toda la familia. El exterior invita a disfrutar de un entorno único, con un jardín completamente parquizado con grama bahiana y sistema de riego automático. La piscina con solárium se integra perfectamente al paisaje, mientras que la galería con parrilla y baño exterior crea el espacio ideal para reuniones y momentos al aire libre. La propiedad está equipada con losa radiante mediante caldera dual, aire acondicionado en todos los ambientes y cochera para dos vehículos. Una casa que combina amplitud, luminosidad, funcionalidad y una excelente calidad constructiva, en un entorno natural privilegiado, ideal para quienes buscan vivir con tranquilidad . La Alameda es reconocida por sus extensos espacios verdes, un lago central y amenities : Club house, canchas de tenis, piscina , canchas de paddel y fútbol, basquet y voley. y gimnasio. Corredor responsable Paola Fittipaldi CSI 7175. kc

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 867.105 en total: USD 810.000 del aviso mas USD 57.105 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.306.401 por mes con ingresos de $ 29,2 M.

Costo total realUSD 867.105
Precio del aviso
USD 810.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.602
Sellos y tasas~1%
USD 8.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.403

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.306.401/mes

Necesitas ingresos por $ 29.225.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 202.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.200 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 4.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Alameda 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Educacion
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · secundaria · privada13 min · 862 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · inicial · privada14 min · 872 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · primaria · privada14 min · 872 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.0% total
USD 835.000USD 810.00020 de sept de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 835.000 → USD 810.000-2.99%

Como vinieron los precios en La Alameda

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Alameda esta hoy en una mediana de USD 540.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Alameda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 540.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en La Alameda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Alameda 0, La Alameda, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 810.000
Casa en venta
WhatsApp