Casa en venta en El Yacht · 6 ambientes

Casa en venta en El Yacht · 6 ambientes

Casa en Venta Al Río en El Yacht, Nordelta

Lote al río · El Yacht, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
358 m²
Sup. total
980 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de El Yacht

Piden de mas

Pide USD 1.649.000, un 17% mas que lo normal entre los 159 casas de 3 habitaciones en venta en El Yacht publicados a menos de 10 cuadras de Lote al río.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.606lo normal · 3.9213.2044.643

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 53 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 1.403.737
Tamaño normal
411 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
104 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.656
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa moderna sobre lote al Río con amarra propia, en venta, en el Barrio El Yacht, Nordelta, Tigre.- Esta propiedad está implantada sobre un lote de 980 mt2, con orientación Norte. Cuenta con 481 mt2 construidos totales y se desarrolla en 2 plantas, distribuidas en 6 ambientes , destacándose su calidad constructiva, y su lote con vistas al río. En la planta baja, importante living comedor con grandes ventanales con vistas a la galería y jardín. Sector de servicio compuesto por lavadero y habitación de servicio con baño. Toilette. Gran cocina-comedor diario integrada, con isla de importante dimensiones totalmente equipada. Garage cubierto con capacidad para tres autor, portón para motos. En la planta alta escritorio, master suite con balcón hacia el río, tiene doble vestidor y comodísimo baño con hidromasaje. Dos habitaciones más ambas en suite. En el exterior, galería con con parrilla. Piscina revestida en venecitas con deck. Jardín parquizado con riego. Sector de fogón. Muelle, amarra. ¿Querés visitarla? Aguardamos tu llamado para agendar una visita! PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: GHO Ver datos Productor de la propidad Romina Fantino

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.765.255 en total: USD 1.649.000 del aviso mas USD 116.255 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 14.874.388 por mes con ingresos de $ 59,5 M.

Costo total realUSD 1.765.255
Precio del aviso
USD 1.649.000
Escritura y honorarios~2%
USD 39.906
Sellos y tasas~1%
USD 16.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 59.859

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.874.388/mes

Necesitas ingresos por $ 59.497.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 412.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 6.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80798 min · 499 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81759 min · 566 m
Bahia Market9 min · 605 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Yacht

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht esta hoy en una mediana de USD 1.950.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 290 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.950.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 290 avisos del segmento publicados en El Yacht.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote al río, El Yacht, Tigre, Buenos Aires

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