venta
USD 1.750.000
Casa · 585m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
El Yacht·8 amb · 4 dorm · 585 m2·hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en El Yacht · 6 ambientes
USD 1.700.000
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Casa en venta
USD 1.700.000
= $ 2.699,4 M
Cuota UVA desde $ 15,3 M/mes · ingresos $ 61,3 MCasa en venta en El Yacht · 6 ambientes
Casa en Venta con 4 Habitaciones y Amarra en El Yacht, Nordelta
El Yacht, Nordelta · El Yacht, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 480 m²
- Sup. total
- 891 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de El Yacht
Pide USD 1.700.000, un 15% menos que lo normal entre los 352 casas de 5 habitaciones en venta en El Yacht publicados a menos de 10 cuadras de El Yacht, Nordelta.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.542lo normal · 4.191
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- 20 m² menos que lo normal para 5 habitaciones
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 2.011.568
- Tamaño normal
- 500 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 189 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.116
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta con 5 habitaciones, amarra propia y salida al Río Luján, en El Yacht, Nordelta.
De estilo racionalista y muy luminosa.
Tres pisos.
En remodelación!.
Se están actualizando revestimientos, pisos, pintura.
Cocina completamente nueva.
Además se está parquizando a nuevo el jardín y se están haciendo un muelle y amarra nuevos.
Planta baja: Living y comedor en L.
Cocina integrada con isla.
Toilette.
Dependencia de servicio, y lavadero con entrada independiente.
Planta Alta: hall de distribución, amplia suite con doble vestidor, escritorio, baño con hidromasaje, box de ducha, doble bacha.
Salida a terraza propia con vista al río.
Dos dormitorios que comparten un baño.
Tercer Planta: dos dormitorios que comparten un baño.
Exterior: gran galería con amplia parrilla, horno pizzero, isla con bacha.
Jardín parquizado y riego por aspersión.
Pileta.
Salida directa al río Lujan, a solo 300 metros.
Cochera cubierta con portón eléctrico y subida para varios autos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.819.850 en total: USD 1.700.000 del aviso mas USD 119.850 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 15.334.421 por mes con ingresos de $ 61,3 M.
Costo total realUSD 1.819.850
- Precio del aviso
- USD 1.700.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 41.140
- Sellos y tasas~1%
- USD 17.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 61.710
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 15.334.421/mes
Necesitas ingresos por $ 61.337.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 425.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 13.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
USD 13.000/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80797 min · 471 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81758 min · 543 m
Bahia Market9 min · 568 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Yacht
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht esta hoy en una mediana de USD 1.950.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 290 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 1.950.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 290 avisos del segmento publicados en El Yacht.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Yacht
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.950.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 299 avisos del segmento publicados en El Yacht.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Yacht
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.375/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana por m² de 294 avisos del segmento publicados en El Yacht.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en El Yacht
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 1.950.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 279 avisos del segmento publicados en El Yacht.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Yacht
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 1.932.713
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 296 avisos del segmento publicados en El Yacht.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Yacht, Nordelta, El Yacht, Tigre, Buenos Aires
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