venta
USD 1.750.000
Casa · 585m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
El Yacht · 8 amb · 4 dorm · 585 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en El Yacht · 6 ambientes
USD 1.880.000
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Casa en venta
USD 1.880.000
= $ 2.985,3 M
Cuota UVA desde $ 17 M/mes · ingresos $ 67,8 MCasa en venta en El Yacht · 6 ambientes
Casa en Venta 4 Dorm. en Suite Al Rio - El Yacht Nordelta
EL YACHT - NORDELTA 100 · El Yacht, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 7
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 510 m²
- Sup. total
- 590 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de El Yacht
Pide USD 1.880.000, un 30% menos que lo normal entre los 69 casas de 6 ambientes en venta en El Yacht publicados a menos de 5 cuadras de EL YACHT - NORDELTA 100.
30% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.186lo normal · 4.5453.617
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- 104 m² mas que lo normal para 6 ambientes
- Lo normal para un 6 ambientes
- USD 2.681.818
- Tamaño normal
- 486 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.622
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa 5 Dormitorios en El Yacht, Nordelta
• Tigre VIDEO DISPONIBLE
• RECORRE LA CASA POR DENTRO.
Imponente propiedad de diseño contemporáneo, desarrollada con excelentes dimensiones y una distribución pensada para disfrutar cada espacio.
En planta baja, un elegante hall de entrada da paso a un amplio y luminoso living-comedor.
La cocina, semi integrada, se destaca por sus generosas dimensiones y su gran isla central, ideal para reuniones y vida familiar.
Cuenta además con lavadero independiente con doble bacha y salida lateral, dependencia de servicio con baño y un dormitorio en planta baja con baño completo, perfecto para huéspedes o escritorio.
La galería cerrada con cerramiento de vidrio amplía los espacios de encuentro durante todo el año e incorpora parrilla, mesada y bacha.
En planta alta, un gran hall de distribución ofrece espacio para escritorio o sector de estar.
La propiedad tiene cuatro dormitorios en suite, destacándose la espectacular master suite por sus amplias dimensiones, vestidor y baño con bañera y box de ducha independiente.
En el exterior, un jardín parquizado con pileta y salida directa al río completan esta propuesta única, ideal para quienes buscan diseño, confort y una conexión privilegiada con el agua.
Una casa a estrenar que combina amplitud, funcionalidad y una ubicación excepcional dentro del Barrio Yacht.
SZ XINTEL(LHP-LHP-3313)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 2.012.540 en total: USD 1.880.000 del aviso mas USD 132.540 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 16.958.066 por mes con ingresos de $ 67,8 M.
Costo total realUSD 2.012.540
- Precio del aviso
- USD 1.880.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 45.496
- Sellos y tasas~1%
- USD 18.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 68.244
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 16.958.066/mes
Necesitas ingresos por $ 67.832.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 470.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 13.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 13.000/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en El Yacht
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht esta hoy en una mediana de USD 1.950.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 305 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 1.950.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 305 avisos del segmento publicados en El Yacht.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Yacht
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.950.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 310 avisos del segmento publicados en El Yacht.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Yacht
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.464/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 304 avisos del segmento publicados en El Yacht.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en El Yacht
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 1.950.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 290 avisos del segmento publicados en El Yacht.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Yacht
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 1.925.806
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 310 avisos del segmento publicados en El Yacht.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
EL YACHT - NORDELTA 100, El Yacht, Tigre, Buenos Aires
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