Casa en venta en El Yacht · 6 ambientes

Casa en venta en El Yacht · 6 ambientes

Casa Al Rio en Venta en El Yacht, Nordelta, Tigre

Casa Ubicada en El Yacht - Nordelta - Mr29b · El Yacht, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
550 m²
Sup. total
908 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de El Yacht

Piden de mas

Pide USD 2.500.000, un 11% mas que lo normal entre los 334 casas de 5 habitaciones en venta en El Yacht publicados a menos de 10 cuadras de Casa Ubicada en El Yacht - Nordelta - Mr29b.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.545lo normal · 4.1083.3644.630

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 35 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 2.259.572
Tamaño normal
515 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
174 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.949
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

. ¡Excelente oportunidad! Aquí te presento esta impresionante casa al río en El Yacht, Nordelta, Tigre. Esta casa es una verdadera joya, con un diseño arquitectónico único y materiales de primer nivel. La ubicación en El Yacht, Nordelta, ofrece un entorno exclusivo y seguro, rodeado de naturaleza y con acceso directo al río. ¡No te pierdas esta oportunidad! Fecha de entrega: julio 2025. • Es una casa al río, 7 ambientes, 5 dormitorios, 5 baños, 2 cocheras • Ubicación: El Yacht, Nordelta, Tigre • Precio: USD 2.500.000 (Financiación disponible) • Acepta lote como parte de pago • Ubicación exclusiva en el Barrio El Yacht, Nordelta • Vistas al río y acceso directo al agua • Piscina climatizada y jardín parquizado con palmeras y riego automático • Muelle de gran tamaño con amarra para embarcaciones • Calefacción por losa radiante y aire acondicionado frío/calor central En la planta Baja: • Cocina comedor diario totalmente equipada con microondas, heladera, cava de vinos, horno • Living comedor con vistas al jardín y piscina • Master suite con amplio lugar de guardado y baño completo • Toilette de recepción • Área de servicio con baño completo • Lavadero con mucho lugar de guardado y lugar para lavarropas y secarropas En la Planta Alta: • Amplo playroom y lugar para escritorio • Master suite con baño completo • Tres habitaciones junior suite con baños completos • Galería con parrilla para reuniones al aire libre En el exterior: • Jardín parquizado con palmeras y riego automático • Piscina climatizada para disfrutar todo el año • Fogón para reuniones y asados • Muelle de gran tamaño con amarra para embarcaciones • Baño exterior para disfrutar del jardín Equipamiento y Terminaciones: • Calefacción por losa radiante para un ambiente cálido y acogedor • Aire acondicionado frío/calor central para un clima perfecto • Equipamiento de cocina de alta gama para una cocina funcional y moderna El exclusivo barrio El Yacht, está ubicado en Bahía Grande, Nordelta. Tigre. Con amarras propias, ideal para los amantes de la náutica, con la posibilidad de salir a navegar desde el jardín de tu casa. Ubicado sobre el río Luján, a metros del paseo de La Bahía y del Centro Comercial Nordelta El barrio cuenta con: • Club house sobre la bahía • Piscina • Cancha de futbol • Canchas de tenis • Canchas de padel • Sector de juegos para niños • Seguridad. Todas las medidas en metros cuadrados son aproximadas. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- FJ PEREYRA IRAOLA • Francisco J Pereyra Iraola CMCPSI Mat Nº 6815 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización. FJ PEREYRA IRAOLA • Francisco J Pereyra Iraola Matricula CMCPSI 6815 • CUCICBA 9032

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.676.250 en total: USD 2.500.000 del aviso mas USD 176.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 22.550.619 por mes con ingresos de $ 90,2 M.

Costo total realUSD 2.676.250
Precio del aviso
USD 2.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 60.500
Sellos y tasas~1%
USD 25.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 90.750

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 22.550.619/mes

Necesitas ingresos por $ 90.202.477/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 13.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 13.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80798 min · 495 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81759 min · 562 m
Bahia Market9 min · 602 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Yacht

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht esta hoy en una mediana de USD 1.950.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 290 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.950.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 290 avisos del segmento publicados en El Yacht.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Ubicada en El Yacht - Nordelta - Mr29b, El Yacht, Tigre, Buenos Aires

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