Casa en venta en El Yacht · 6 ambientes

Casa en venta en El Yacht · 6 ambientes

Casa en Venta o Alquiler con 4 Habitaciones, Amarra y Salida Al Rio en El Yacht, Nordelta

El Yacht, Nordelta · El Yacht, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
6
Sup. cubierta
504 m²
Sup. total
907 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Yacht

Conviene mirarla

Pide USD 1.750.000, un 17% menos que lo normal entre los 354 casas de 4 habitaciones en venta en El Yacht publicados a menos de 10 cuadras de El Yacht, Nordelta.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.472lo normal · 4.191

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 2.112.146
Tamaño normal
500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
188 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.116
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Espectacular casa a estrenar con 4 habitaciones, escritorio y tercer piso con parrilla, terraza y sauna. Con amarra propia y a pasos de la salida al río Luján. Totalmente equipada. En venta o alquiler. PB: Hall de distribución. Placard de recepción. Amplio living comedor con ventanales y salida a la galería. Cocina comedor, equipada con electrodomésticos, con amplia isla y parrilla eléctrica. Escritorio o playroom. Toilette. Habitación de servicio en suite. Lavadero con acceso independiente. Exterior: galería con amplia parrilla y mesada con bacha. Pileta. Baño de exterior con ducha. Jardín parquizado con riego automático. Cochera cubierta con portón automático. Muelle. Fogonero. PA: Máster suite con vestidor, escritorio, salida a balcón con vista al río, baño compartimentado con hidromasaje. Dos junior suites con balcón, escritorio, hidromasaje y balcón con vista al río. Cuarta habitación que también puede ser usada como gimnasio, cine, etc. Baño completo. Tercer piso: amplio espacio con parrilla y horno pizzero, terraza con vista al río. Baño con ducha, hidromasaje y sauna. DETALLES: Aire acondicionado central. Losa radiante. Luces led en toda la propiedad. Cocina equipada con electrodomésticos: dos heladeras doble puerta, lavavajillas, horno eléctrico, microondas, máquinas de café, máquina de hielo., dos lavarropas/ secarropas. Espejos con luz led y mamparas. Living con sistema de sonido. Generador. Cámaras de seguridad. Cortinas y blackouts en habitaciones y ambientes principales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.873.375 en total: USD 1.750.000 del aviso mas USD 123.375 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 15.785.433 por mes con ingresos de $ 63,1 M.

Costo total realUSD 1.873.375
Precio del aviso
USD 1.750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 42.350
Sellos y tasas~1%
USD 17.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 63.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 15.785.433/mes

Necesitas ingresos por $ 63.141.734/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 437.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 12.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 12.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80798 min · 505 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81759 min · 567 m
Bahia Market10 min · 624 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.4% total
USD 1.850.000USD 1.750.00020 de sept de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 1.850.000 → USD 1.750.000-5.41%

Como vinieron los precios en El Yacht

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht esta hoy en una mediana de USD 1.950.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 290 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.950.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 290 avisos del segmento publicados en El Yacht.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Yacht, Nordelta, El Yacht, Tigre, Buenos Aires

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