venta
USD 95.000
Casa · 80m² · 4 Ambientes
El Talar·4 amb · 3 dorm · 80 m2·publicada ayer
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Casa 6 ambientes en venta en Héctor Basaldua 78, El Talar
USD 265.000
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Casa en venta
USD 265.000
+ ARS 180.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Héctor Basaldua 78, El Talar
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 550 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de El Talar
Pide USD 265.000, un 12% menos que lo normal entre los 37 casas de 4 habitaciones en venta en El Talar publicados a menos de 10 cuadras de Héctor Basaldua 78.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.060lo normal · 1.2041.377
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 29% mas altas que lo normal
- 30 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 300.926
- Tamaño normal
- 220 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 26 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.022
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta ubicada en El Talar, ideal para familias.
La propiedad cuenta con 250 m² construidos sobre un terreno de 550 m².
Dispone de un amplio living comedor, cocina independiente con comedor diario, 4 dormitorios (uno en suite con vestidor) y 2 baños completos.
Además, posee escritorio y hall de entrada.
En el exterior, la casa ofrece un jardín con parrilla y patio, perfecto para disfrutar al aire libre.
Cuenta con 3 cocheras con cobertura cubierta, lavadero y alarma.
La propiedad es muy luminosa y tiene orientación NE.
El barrio es residencial y tranquilo, con fácil acceso a transporte público y principales avenidas.
En las cercanías se encuentran colegios, supermercados y centros de salud.
Ideal para quienes buscan comodidad y seguridad en un entorno familiar.
La propiedad cuenta con aire acondicionado y 2 plantas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 283.683 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 18.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.390.366 por mes con ingresos de $ 9,6 M.
Costo total realUSD 283.683
- Precio del aviso
- USD 265.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.413
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.620
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.390.366/mes
Necesitas ingresos por $ 9.561.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Héctor Basaldua 78
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Genesis13 min · 815 m
Supermercado13 min · 844 m
Verduleria13 min · 853 m
Educacion
· 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL PUEBLO NIÑO · inicial · privada7 min · 438 m
CENTRO DE FORMACION LABORAL N°407 · adultos · publica10 min · 667 m
COLEGIO PUEBLO EDUCATIVO · primaria · privada12 min · 787 m
Espacios verdes
Plaza Mariano Moreno3 min · 163 m
Plaza Lopez Camelo11 min · 720 m
Plaza La Familia15 min · 990 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION DEL NORTE (1770) · clinica especializada · privado11 min · 711 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Talar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Talar esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 47,1% mas que en junio de 2026 y un 7,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Talar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.4%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en El Talar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 142.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Talar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Talar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 599/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Talar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 118.754
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.0%
Mediana de 118 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Héctor Basaldua 78, El Talar, Tigre, Buenos Aires
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