venta
USD 89.000
Casa · 80m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
El Talar · 4 amb · 3 dorm · 80 m2 · publicada ayer
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Casa 6 ambientes en venta en Godoy Cruz al 1000, El Talar
USD 290.000
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Casa en venta
USD 290.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Godoy Cruz al 1000, El Talar
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 154 m²
- Sup. total
- 1.055 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de El Talar
Pide USD 290.000, un 36% mas que lo normal entre los 34 casas de 4 habitaciones en venta en El Talar publicados a menos de 10 cuadras de Godoy Cruz al 1000.
36% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.883lo normal · 1.3811.1421.833
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 17 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 212.722
- Tamaño normal
- 172 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 53 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.889
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Muy Buen Chalet en dos plantas ladrillo a la vista ( construccion 1997) , con Excelente Ubicacion y Acceso. 1 cuadra de Paul Grousac A Siete Cuadras de Avenida Hipolito Yrigoyen (Pleno Centro Comercial) y a Cuatro Cuadras de Panamericana. uy 3 cuadras Boulogne Sur Mer.- Hall, living amplio, comedor aparte, cocina, comedor diario, lavadero.- PA: 4 dormitorios (ppal. en suite), 2 baños, parrilla, 2 cuartos de deposito, excepcinal parque
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.
Costo total realUSD 310.445
- Precio del aviso
- USD 290.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.018
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.527
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.615.872/mes
Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Godoy Cruz al 1000
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Latinoamerica) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Novo Pacheco · Boulogne Sur Mer9 min · 556 m
Jumbo9 min · 576 m
Fleet Group - Nave 4 · Avenida General Manuel Belgrano 302712 min · 788 m
Educacion
· 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº931 VELERO ESPERANZA · inicial · publica3 min · 167 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 48 ESCUELA DE LA PATRIA MIA · primaria · publica3 min · 206 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº23 · secundaria · publica3 min · 207 m
Espacios verdes
Plaza Latinoamerica9 min · 594 m
Plaza Almirante Brown12 min · 774 m
Plazoleta Niño Esquilador13 min · 861 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD TALAR SUR · centro de salud · publico3 min · 193 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Talar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Talar esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 47,1% mas que en junio de 2026 y un 7,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Talar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.4%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en El Talar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 142.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Talar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Talar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 599/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Talar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 118.754
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.0%
Mediana de 118 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Godoy Cruz al 1000, El Talar, Tigre, Buenos Aires
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