venta
USD 495.000
Casa en Venta en El Abra, Countries y Barrios Cerrados en Tigre
El Abra · 5 amb · 4 dorm · 270 m2 · hace 101 dias
Casa en venta en El Abra · 6 ambientes
Bo. Cerrado "El Abra" Excelente Edificacion. 715 m². 4 Dorm. y Pileta.
Diego 1912 · El Abra, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 310 m²
- Sup. total
- 715 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en El Abra, 6 ambientes, 310 m², USD 495.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 495.000). El m² sale USD 1.597 contra USD 1.833 de la mediana (-12,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 495.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.833
- Mediana m²
- 270 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en El Abra
Descripcion
APTA A CREDITO!! Ubicada en el Barrio Cerrado "El Abra" de Don Torcuato.
Barrio de 34 lotes ya consolidado y situado entre los barrios "El Viejo Vivero" y "Santa María" Sobre 715m2 aproximados (lote central) encontramos esta lindísima edificación de 310m2 aproximados (Cubierta: 270.69 m² + Semicubierta: 39.07 m²) desarrollados en 2 plantas.
Muy luminosa, de excelente estado y con detalles de calidad COMODIDADES: Planta Baja: Hall de entrada.
Toilette de recepción.
Living comedor.
Cocina completa con comedor diario.
Lavadero.
Galería.
Cochera para 2 autos (espacio para 5 vehículos más).
Entrada de servicio.
Planta Alta: Amplio hall de distribución, Dormitorio principal en suite y con vestidor, 3 Dormitorios secundarios con placards,, 1 baño completo.
EXTERIOR: Muy Lindo Jardín con pileta.
DETALLES: *Pisos de porcelanato en Planta Baja y de madera Incienso en Planta Alta.
Aberturas de aluminio reforzado DVH.
Doble vidrio.
Terrazas de losa, Cocina con horno eléctrico empotrado y anafe.
Griferia FV. *Termotanque 150 lts.
Bomba sumergible a 60 mts.
Bomba presurizadora.
Pozo ciego.
Electricidad trifásica sectorizada.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 529.897
- Precio del aviso
- USD 495.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.979
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.968
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.330.614/mes
Necesitas ingresos por $ 17.322.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Diego 1912, El Abra, Tigre, Buenos Aires
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