venta
USD 398.000
Casa · 198m² · 1 Ambiente
El Abra · 1 amb · 198 m2 · hace 44 dias
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Casa 6 ambientes en venta en Diego 1912, El Abra
USD 495.000
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Casa en venta
USD 495.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Diego 1912, El Abra
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 310 m²
- Sup. total
- 715 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
APTA A CREDITO!! Ubicada en el Barrio Cerrado "El Abra" de Don Torcuato.
Barrio de 34 lotes ya consolidado y situado entre los barrios "El Viejo Vivero" y "Santa María" Sobre 715m2 aproximados (lote central) encontramos esta lindísima edificación de 310m2 aproximados (Cubierta: 270.69 m² + Semicubierta: 39.07 m²) desarrollados en 2 plantas.
Muy luminosa, de excelente estado y con detalles de calidad COMODIDADES: Planta Baja: Hall de entrada.
Toilette de recepción.
Living comedor.
Cocina completa con comedor diario.
Lavadero.
Galería.
Cochera para 2 autos (espacio para 5 vehículos más).
Entrada de servicio.
Planta Alta: Amplio hall de distribución, Dormitorio principal en suite y con vestidor, 3 Dormitorios secundarios con placards,, 1 baño completo.
EXTERIOR: Muy Lindo Jardín con pileta.
DETALLES: *Pisos de porcelanato en Planta Baja y de madera Incienso en Planta Alta.
Aberturas de aluminio reforzado DVH.
Doble vidrio.
Terrazas de losa, Cocina con horno eléctrico empotrado y anafe.
Griferia FV. *Termotanque 150 lts.
Bomba sumergible a 60 mts.
Bomba presurizadora.
Pozo ciego.
Electricidad trifásica sectorizada.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 529.897 en total: USD 495.000 del aviso mas USD 34.897 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.465.023 por mes con ingresos de $ 17,9 M.
Costo total realUSD 529.897
- Precio del aviso
- USD 495.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.979
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.968
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.465.023/mes
Necesitas ingresos por $ 17.860.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Diego 1912
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Oscar Romano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
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Granja Martin · Avenida Angel Torcuato de Alvear7 min · 458 m
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Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Diego 1912, El Abra, Tigre, Buenos Aires
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