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Casa en venta en Dique Lujan · 6 ambientes
Casa Chalet en Venta en Dique Luján, Tigre, G. B. a. Zona Norte
Barrio Santa Catalina Puerta 2, Bvd. Todos los Santos 5600 · Dique Lujan, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 271 m²
- Sup. total
- 355 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Dique Lujan
Pide USD 640.000, un 25% menos que lo normal entre los 14 casas de 6 ambientes en venta en Dique Lujan publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Santa Catalina Puerta 2, Bvd. Todos los Santos 5600.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 63 m² mas que lo normal para 6 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 6 ambientes
- USD 847.761
- Tamaño normal
- 293 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.156
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 685.120 en total: USD 640.000 del aviso mas USD 45.120 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.772.959 por mes con ingresos de $ 23,1 M.
- Precio del aviso
- USD 640.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.488
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 23.232
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 23.091.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 160.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 21 de oct de 2026USD 655.000 → USD 640.000-2.29%
Como vinieron los precios en Dique Lujan
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Dique Lujan esta hoy en una mediana de USD 325.000, un 57,8% menos que en junio de 2026 y un 8,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Dique Lujan
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 325.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.5%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Dique Lujan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Dique Lujan
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 630.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+37.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Dique Lujan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Dique Lujan
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 550.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Dique Lujan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Dique Lujan
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.033/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-19.6%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Dique Lujan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Dique Lujan
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 382.791
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.9%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Dique Lujan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Santa Catalina Puerta 2, Bvd. Todos los Santos 5600, Dique Lujan, Tigre, Buenos Aires
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