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Casa en venta en Delta · 6 ambientes
Casa en venta
USD 225.000
= $ 346,5 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M

Casa en venta en Delta · 6 ambientes

Casa Venta Delta Tigre

Emma · Delta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
163 m²
Sup. total
42.540 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Delta, 6 ambientes, 163 m², USD 225.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,6% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 1.380 contra USD 1.014 de la mediana (+36,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 1.014
Mediana m²
150 m²
Comparar con 20 propiedades similares
4 dorm en Delta

Descripcion

Propiedad en venta en la Primera Sección del Delta de Tigre. 'EMMA'. A solo 20 minutos de navegación desde Tigre. Terreno de 42.540 M2 con 120 mts de frente sobre el río x 470 mts de fondo. Espectacular vista abierta. Parque al frente y bosque al fondo. Excelente parquización, lote rellenado. Estacada y muelle. Casa principal de material de 110 mts2 cubiertos, con living comedor de 7 x 5, cocina, 1 baños completo y 4 dormitorios de 4 x 4. Hogar a leña, amplios ventanales que miran al río. Aberturas de madera con postigos. Pisos de baldosas y dormitorios en pinotea. Baño completo. Aberturas de madera con postigos. Galpón. Parrilla. Galería. Casa de caseros de 53 mts2 cubiertos estilo isleño a refaccionar. Living comedor, cocina, 1 dormitorio y baño. Galería techada. Taller y sala de herramientas. Rampa techada para tractor. Ubicación ideal para desarrollar algún proyecto turístico. Muy buena comunicación y acceso. Maria Sol Llabres CMCPSI Matricula 6430 XINTEL(SDT-SDT-426)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.968.461/mes

Necesitas ingresos por $ 7.873.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Almacen13 min · 846 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD RIO CAPITAN · centro de salud · publico2 min · 97 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Delta

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
328
Esta propiedad
USD 225.000

El precio mediano de las casas en venta en Delta es USD 100.000, tomando los 328 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Delta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Emma, Delta, Tigre, Buenos Aires

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