Casa en venta en Delta · 6 ambientes
Casa en venta
USD 220.000

Casa en venta en Delta · 6 ambientes

Casa en Venta en El Delta de Tigre, Arroyo Antequera

Daniclau · Delta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
234 m²
Sup. total
4.820 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Delta, 6 ambientes, 234 m², USD 220.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 940 contra USD 1.100 de la mediana (-14,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
13
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.100
Mediana m²
220 m²
Comparar con 13 propiedades similares
4 dorm en Delta

Descripcion

Casa en venta en el Delta de Tigre, Primera Sección, con frente al Arroyo Antequera. Muelle "DANICLAU" 3 lotes de terreno muy rellenados y parquizados que suman 60 metros de frente sobre el río por 80 metros de fondo, que suman una superficie de 4820 M2. Estacada de madera en perfectos estado. Muelle de madera techado. Elevador de lancha con techo y deck. Casa de material de excelente construcción de material con bases de material y techos de chapa de 234 mts2 cubiertos distribuidos en dos plantas, mas altillo. Planta baja: gran quincho con cocina, parrilla y horno de hierro MAJE. Lavadero. Galería techada 5 x 6.50. Estufa a leña Tromen. Sala de maquinas y de guardado completamente estanca con rampa, portón y malacate. Baño completo. Planta alta: Cocina totalmente equipada con muebles bajo mesada, alacenas, lavavajillas, etc. integrada al living comedor mediante una barra desayunadora, 3 dormitorios con ventilador, baño completo. balcon terraza techado. Altillo con capacidad para 6 camas. Pisos ceramicos. Aberturas doble vidrio. Dos equipos aire acondicionado. TV y Direct TV. Termotanque a gas. Baulera. Otras mejoras: Internet Wifi. Gas ypf. Instalación de agua con 3 tanques y bomba presurizadora. Tanque extra para riego. Galpon de chapa para elementos de jardín. Grupo electrógeno. Leñera. 3er tanque de agua. ACEPTA PROPIEDAD EN ZONA NORTE EN PARTE DE PAGO Maria Sol Llabres CMCPSI Matricula 6430 XINTEL(SDT-SDT-410)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.924.717/mes

Necesitas ingresos por $ 7.698.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Almacen3 min · 200 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Delta

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
328
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de las casas en venta en Delta es USD 100.000, tomando los 328 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Delta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Daniclau, Delta, Tigre, Buenos Aires

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