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Casa en venta en Barrancas del Lago · 6 ambientes
Casa en venta
USD 408.000
= $ 647,9 M
Cuota UVA desde $ 3,7 M/mes · ingresos $ 14,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Barrancas del Lago · 6 ambientes

Casa en Venta en Barrancas del Lago

Barrancas Del Lago · Barrancas del Lago, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
232 m²
Sup. total
325 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Barrancas del Lago

Conviene mirarla

Pide USD 408.000, un 25% menos que lo normal entre los 108 casas de 3 habitaciones en venta en Barrancas del Lago publicados a menos de 10 cuadras de Barrancas Del Lago.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.759lo normal · 2.3582.829

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 547.092
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
95 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.532
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Belen Bonsignore propiedades recomienda: Casa en lote interno con un solo vecino PB: Hall de entrada Living comedor con chimenea Toilette Escritorio Cocina Comedor diario Family Lavadero con salida al garaje PA: Hall de distribucion Suite principal con baño y vestidor Dos dormitorios un baño completo Exterior: Galeria Parrilla El barrio cuenta con club house, gymnasio equipado,pileta,cancha de futbol,cancha de tennis con iluminacion ,cancha de padel con iluminacion,sum con parrilla. Las medidad son aproximadas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 436.764 en total: USD 408.000 del aviso mas USD 28.764 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.680.261 por mes con ingresos de $ 14,7 M.

Costo total realUSD 436.764
Precio del aviso
USD 408.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.874
Sellos y tasas~1%
USD 4.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.810

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.680.261/mes

Necesitas ingresos por $ 14.721.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 102.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO MICHAEL HAM NORDELTA · primaria · privada1 min · 36 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada1 min · 39 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada2 min · 106 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrancas del Lago

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrancas del Lago esta hoy en una mediana de USD 587.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrancas del Lago

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 587.500
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Barrancas del Lago.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrancas Del Lago, Barrancas del Lago, Tigre, Buenos Aires

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