Casa en alquiler en Villanueva · 6 ambientes
Casa en alquiler
USD 5.000

Casa en alquiler en Villanueva · 6 ambientes

Alquiler / Venta - Al Río - Villanueva - Santa Catalina

Santa Catalina - Villanueva - Al Rio · Villanueva, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
360 m²
Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villanueva, 6 ambientes, 360 m², USD 5.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,9% por encima de la mediana del set (USD 4.350).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 4.350/mes
Mediana m²
356 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Villanueva

Descripcion

Villanueva • Santa Catalina • Al Rio • ALQUILER POR 2 AñOS • OPCIóN ALQUILER CON MUEBLES U$S 6.000.- Excelente casa en dos plantas • Hall de entrada, toilette con ducha , escritorio o 4to dormitorio en Planta baja. Amplio Living comedor con hogar y salida a Galeria. . Pisos de Porcelanato simil madera. Aberturas de aluminio A3 con DVH, doble vidriado hermetico. Calefaccion por radiadores. Cocina comedor diario , muebles bajo mesada y alacenas , mesada de Silestone. Artefacto de horno cocina tipo industrial , marca cook&food.. Family. Salida a galeria con sector parrilla con mesada y pileta de lavar. Lavadero. Dependencia de servicio con baño. PA: Gran Play. Master suite con salida a terraza que da al Rio. Baño completo sectorizado. Doble bacha. Box de ducha . Hidromasaje. Inodoro y Bidet. Amplio vestidor con luz natural. Dos suites junior con vestidor y baño completo , ventilacion natural. Uno de ellos con terraza al rio. Detalles de categoria. Calefaccion x radiadores. Agua caliente x termotanque Rhenn de alta recuperacion. Galeria con sector parrilla , comedor y living. Gran pileta con fondo infinito. Solarium . Jardin parquizado con grama bahiana. Gran muelle de madera con bancos. Muelle flotante para embarcacion. Cochera cubierta para dos autos y entrada para varios. Importante: La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario Martillero Responsable: Mariano Carro C.S.I: 3687 Martillero Responsable: Mariano Carro C.S.I: 3687

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 16.050
Primer mes
USD 5.000
Deposito1mes
USD 5.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.000
En 3 meses
~USD 5.324
En 12 meses
~USD 6.427

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 3.000· 26 avisos — este aviso pide 67% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villanueva

Mediana del barrio
USD 3.000
Avisos relevados
79
Esta propiedad
USD 5.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Villanueva es USD 3.000, tomando los 79 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santa Catalina - Villanueva - Al Rio, Villanueva, Tigre, Buenos Aires

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