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Casa en alquiler en Villanueva · 6 ambientes
Casa en alquiler
USD 3.000
= $ 4,6 M
Entrar te cuesta ~USD 9.630

Casa en alquiler en Villanueva · 6 ambientes

Casa al agua en venta en Santa Ana - Villanueva

Santa Ana - Villanueva · Villanueva, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
6
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
670 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villanueva, 6 ambientes, 290 m², USD 3.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 3.900).

Historial de precio: Baja de 14,3% desde el 10/08/2026 (de USD 3.500 a USD 3.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 3.900/mes
Mediana m²
265 m²
Comparar con 4 propiedades similares
5 dorm en Villanueva

Descripcion

Lindisima casa sobre increible lote al agua en Santa Ana. Con inmejorable espejo de agua y orientacion Norte. PB: Living comedor con doble altura, toilette, cocina con isla y amplio comedor diario. Lavadero con entrada independiente y dormitorio de servicio con baño completo. PA: Dormitorio principal en suite con amplio vestidor, otra suite junior con baño completo y Dos dormitorios mas en semisuite que comparten otro baño completo. Ext: Gran galeria con increible vista a la laguna con parrilla, bacha y barra. Pileta de 8x4 MARCELO TOP CMCPSI: 5598 TOP BIENES RAICES

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.630
Primer mes
USD 3.000
Deposito1mes
USD 3.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.000
En 3 meses
~USD 3.194
En 12 meses
~USD 3.856

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 5 dorm en la zona: USD 4.000· 9 avisos — este aviso pide 25% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada14 min · 886 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total
USD 3.500USD 3.00011 de jun de 202610 de ago de 2026
  1. 10 de ago de 2026USD 3.500 → USD 3.000-14.29%

Precios en Villanueva

Mediana del barrio
USD 3.000
Avisos relevados
70
Esta propiedad
USD 3.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Villanueva es USD 3.000, tomando los 70 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santa Ana - Villanueva, Villanueva, Tigre, Buenos Aires

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