Casa en alquiler en Villanueva · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 3.500
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en alquiler en Villanueva · 5 ambientes

Casa en san gabriel en alquiler a la laguna

Casa en alquiler en Barrio San Gabriel, Villanueva , Villanueva · Villanueva, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
275 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villanueva, 5 ambientes, 275 m², USD 3.500/mes (comparada contra 12 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 2.800).

Historial de precio: Baja de 10,3% desde el 17/09/2026 (de USD 3.900 a USD 3.500): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
12
Mediana alquiler
USD 2.800/mes
Mediana m²
231 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm en Villanueva

Descripcion

Muy linda casa a la laguna desarrollada en dos plantas. Se accede a un patio interno con frente de piedra rustica, Planta baja: Hall de recepción, escritorio con entrada independiente. Toilette. Living comedor con chimenea, con vistas hacia la laguna. Cocina con barra desayunadora, comedor diario y sector de family. Lavadero. Despensa y Dependencia de servicio. Planta Alta: Playroom. Dormitorio en suite con doble vestidor y baño completo. Dormitorios en suite con placard con baño completo y tercer dormitorio en suite con placar con baño completo. Escritorio. Exterior; Amplia galeria con chimenea, parrilla, bacha y horno a leña. Pileta con solarium. Riego automático. Cochera semi cubierta Detalles: Calefaccion por piso radiante. Aires acondicionados. Ventiladores de techo. Aberturas con doble vidrio (DVH) Se entrega con cortinas EL VALOR MENSUAL DEL ALQUILER ES CON AJUSTES TRIMESTRALES POR IPC DISPONIBLE A PARTIR DEL 1 DE NOVIEMBRE DE 2026 . Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 11.235
Primer mes
USD 3.500
Deposito1mes
USD 3.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.235

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.500
En 3 meses
~USD 3.677
En 12 meses
~USD 4.264

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.700· 25 avisos — este aviso pide 30% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-10.3% total
USD 3.900USD 3.50015 de sept de 202617 de sept de 2026
  1. 17 de sept de 2026USD 3.900 → USD 3.500-10.26%

Precios en Villanueva

Mediana del barrio
USD 3.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 3.500

El precio mediano de las casas en alquiler en Villanueva es USD 3.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villanueva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa en alquiler en Barrio San Gabriel, Villanueva , Villanueva, Villanueva, Tigre, Buenos Aires

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