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Casa en alquiler en Villanueva · 6 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.900
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 4,4 M
Entrar te cuesta ~USD 9.309

Casa en alquiler en Villanueva · 6 ambientes

Casa en Santa Catalina

Casa en Alquiler en Barrio Santa Catalina a la laguna · Villanueva, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
231 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villanueva, 6 ambientes, 231 m², USD 2.900/mes (comparada contra 22 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,0% por encima de la mediana del set (USD 2.500).

Historial de precio: Baja de 9,4% desde el 11/06/2026 (de USD 3.200 a USD 2.900): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
22
Mediana alquiler
USD 2.500/mes
Mediana expensas
ARS 555.000
Mediana m²
220 m²
Comparar con 22 propiedades similares
3 dorm en Villanueva

Descripcion

Lindisima casa en alquiler sobre lote de 1000mts a la Laguna Orientacion NO PB Living comedor con ventanales a la galeria y vista al jardin Cocina con isla, comedor de diario y playroom con salida al jardin. Toilette yhabitacion de servicio. PA Lugar de estar/escritorio, suite principal con vestidor y otros 2 dormitorios que comparten baño completo Exterior, gran galeria con parrilla, fogonero, pileta y muelle. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.309
Primer mes
USD 2.900
Deposito1mes
USD 2.900
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.509

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.900
En 3 meses
~USD 3.088
En 12 meses
~USD 3.727

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.500· 37 avisos — este aviso pide 16% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado15 min · 939 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.4% total
USD 3.200USD 2.90011 de jun de 202616 de ago de 2026
  1. 11 de jun de 2026USD 3.200 → USD 3.050-4.69%
  2. 16 de ago de 2026USD 3.050 → USD 2.900-4.92%

Precios en Villanueva

Mediana del barrio
USD 2.950
Avisos relevados
80
Esta propiedad
USD 2.900

El precio mediano de las casas en alquiler en Villanueva es USD 2.950, tomando los 80 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa en Alquiler en Barrio Santa Catalina a la laguna, Villanueva, Tigre, Buenos Aires

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