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Casa en alquiler en Villanueva · 6 ambientes
Casa en alquiler
USD 3.800
= $ 5,8 M
Entrar te cuesta ~USD 12.198

Casa en alquiler en Villanueva · 6 ambientes

Venta o Alquiler Casa en Santa Catalina Barrio Nautico

SANTA CATALINA COD 1570 · Villanueva, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villanueva, 6 ambientes, 280 m², USD 3.800/mes (comparada contra 12 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 3.400).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
12
Mediana alquiler
USD 3.400/mes
Mediana m²
250 m²
Comparar con 12 propiedades similares
4 dorm en Villanueva

Descripcion

Hermosa Casa en Barrio Náutico Santa Catalina • Villanueva Venta o Alquiler (Anual o temporada) Living comedor Gran cocina 1 habitación dependencia + baño PB. En planta alta 4 habitaciones 4 baños Garage 9 vehículos 2 bajo techo Bajada a rio 180m, con muelle interno del barrio. Piscina 10x5 Riego automático Caldera/ radiadores en todos los espacios . A/A en todos los espacios. Ventanas DVH. HOGAR Quincho con parrilla ALQUILER U$S 3800 x mes anual semi amueblada. ALQUILER U$S 6.800 x mes anual amueblada. Temporada 6 meses U$S 10.800x mes, semi amueblada. Desde setiembre 2025 a marzo 2026 Presentar seguro de incendio. Doble deposito x roturas, garantía propietaria. NO DEJES DE CONSULTARME , ESTAMOS PARA DARTE EL MEJOR ASESORAMIENTO.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 12.198
Primer mes
USD 3.800
Deposito1mes
USD 3.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.800
En 3 meses
~USD 4.046
En 12 meses
~USD 4.884

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 3.000· 26 avisos — este aviso pide 27% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villanueva

Mediana del barrio
USD 2.950
Avisos relevados
80
Esta propiedad
USD 3.800

El precio mediano de las casas en alquiler en Villanueva es USD 2.950, tomando los 80 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

SANTA CATALINA COD 1570, Villanueva, Tigre, Buenos Aires

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