Casa en alquiler en Santa Catalina · 6 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en alquiler en Santa Catalina · 6 ambientes

Santa Catalina, Escriturada.3 Dorm. en Suite,5 Baños, Salida a Lagunita Natural.

Bvd. Todos los Santos al 5601 · Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Catalina, 6 ambientes, 210 m², USD 2.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 2.300/mes
Mediana expensas
ARS 610.000
Mediana m²
220 m²
Comparar con 5 propiedades similares
6 amb en Santa Catalina

Descripcion

BAJO DE VALOR! ESCRITURADA! Casa con ubicada estratégica, próxima al acceso y con con salida directa a un área verde común a metros de laguna natural lleva de lirios y sendero de casuarinas dentro del barrio. La casa es de construcción mixta con un sector de realizado en madera y otro construida en el año 2020 de construcción tradicional. Tiene cochera semi cubierta para 2 autos. Se desarrolla en 2 plantas con hall que comunica por un lado hacia un cálido espacio con paredes de madera , pisos de pinothea con visuales y salida al parque y pileta . Tiene un altillo que balconea al estar con acceso por escalera caracol de chapa . En ese área se ubica el toilette compartimentado y una gran suite hacia el frente. En el parque tiene un sector de fogón a la sobra de una melaleuca con bancos de madera, pileta con borde infinito, con solarium con deck de madera, baño de pileta , un pequeño galpón de madera para guardado. Desde el hall hacia la parte mas nueva de la casa en planta baja se ubica un amplísima área con ventanales con salida al parque, tiene salamandra , detalles de ventana con vitreaux y un sector de cocina integrada que podría separarse. En planta alta se ubican 2 dormitorios en suite , la circulación tiene iluminación cenital x claraboya y tiene salid a balcón terraza con vista al jardín, pileta y laguna. Calefacción x radiadores con caldera dual, equipos de aire acondicionado en todos los ambientes. Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.420
Primer mes
USD 2.000
Deposito1mes
USD 2.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.101
En 12 meses
~USD 2.437

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de casa en la zona: USD 2.800· 26 avisos — este aviso pide 29% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Espacios verdes
Huerta11 min · 684 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Catalina

Mediana del barrio
USD 2.800
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 2.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Santa Catalina es USD 2.800, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Catalina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bvd. Todos los Santos al 5601, Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires

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