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Casa en alquiler en San Marco · 6 ambientes
Casa en alquiler
USD 3.000
+ ARS 750.000 de expensas
= $ 4,6 M
Entrar te cuesta ~USD 9.630

Casa en alquiler en San Marco · 6 ambientes

Casa en Alquiler en San Marco, Villanueva, Tigre

Alquiler Casa 3 dormitorios con salida al Rio Barrio Cerrado San Marco Villanueva · San Marco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
194 m²
Sup. total
215 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Marco, 6 ambientes, 194 m², USD 3.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 3.150).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 3.150/mes
Mediana expensas
ARS 591.000
Mediana m²
194 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en San Marco

Descripcion

Ubicada en el exclusivo Barrio Cerrado de San Marco, con salida al Rio La casa esta implantada sobre un lote de 1000 mts con salida al Río, desarrollada en 2 plantas En planta baja, cuenta con un amplio living comedor, Toilette, cocina con barra desayunadora, comedor diario, dependencia de servicio con baño, lavadero. En planta alta, se encuentran tres dormitorios, el principal en suite con vestidor, un baño completo para los otros dos dormitorios y un cuarto adicional que puede ser usado como cuarto dormitorio o playroom de 6x3. Además, dispone de una terraza. El jardin parquizado con salida al rio, muelle y amarra da una amplitud para disfrutar de las vistas abiertas. Pileta de 8x4 parrilla

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.630
Primer mes
USD 3.000
Deposito1mes
USD 3.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.000
En 3 meses
~USD 3.152
En 12 meses
~USD 3.655

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 3.300· 7 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
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Vila Terra8 min · 539 m
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Educacion
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · primaria · privada1 min · 72 m
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · secundaria · privada1 min · 79 m
Salud
CURATIO S.A · centro de salud · privado14 min · 908 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Marco

Mediana del barrio
USD 3.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 3.000

El precio mediano de las casas en alquiler en San Marco es USD 3.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Marco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alquiler Casa 3 dormitorios con salida al Rio Barrio Cerrado San Marco Villanueva, San Marco, Tigre, Buenos Aires

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