Casa en alquiler en San Francisco · 6 ambientes
Casa en alquiler
USD 3.600
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en alquiler en San Francisco · 6 ambientes

A la laguna. alquilada 11/26.

San Francisco, Villanueva - A Laguna - Disponible: 1°/12 , San Francisco · San Francisco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
205 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Francisco, 6 ambientes, 205 m², USD 3.600/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,9% por encima de la mediana del set (USD 2.750).

Historial de precio: Suba de 5,9% desde el 25/09/2026 (de USD 3.400 a USD 3.600): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 2.750/mes
Mediana expensas
ARS 360.000
Mediana m²
212 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en San Francisco

Descripcion

A LA LAGUNA | 3 DORMITORIOS + AREA DE SERVICIO | OPCION A COMPRA De 2 plantas, con 205m2 aprox cubiertos + 54m2 aprox semicubiertos, sobre muy buen Lote a la Laguna de 990m2 aprox. Estilo moderno. Completamente refaccionada a nuevo en Noviembre 2020. Muy buena calidad de construcción y estado. Doble vidrio. PLANTA BAJA: Hall de distribución. Amplio Living-Comedor con hogar a leña y grandes ventanales al jardín. Amplia Cocina con barra, comedor diario/Family, cocina industrial de 90cm con spar doble y salamandra. Toilette. Area de Servicio con Lavadero, dormitorio y baño completo. PLANTA ALTA: Pequeño espacio abierto apto escritorio. 3 dormitorios: el principal muy amplio, en suite, con doble bacha, hidromasaje con vista a la laguna, box de ducha, vestidor y 2 balcones; los otros 2 dormitorios comparten un baño completo y cuentan con placard. Calefacción: Radiadores. Aires frío-calor: en todos los ambientes. EXTERIOR: Garage cubierto para 2 autos. Galería con parrilla y bacha. Amplio Jardín parquizado, con iluminación y estacada. Fogonero/Asador. Gran Muelle. Pileta con solarium, revestida con venecitas. Ducha exterior.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 11.556
Primer mes
USD 3.600
Deposito1mes
USD 3.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.600
En 3 meses
~USD 3.782
En 12 meses
~USD 4.386

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 3.650· 10 avisos — este aviso pide 1% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado10 min · 658 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.9% total
USD 3.600USD 3.40016 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 3.400 → USD 3.600+5.88%

Precios en San Francisco

Mediana del barrio
USD 3.600
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 3.600

El precio mediano de las casas en alquiler en San Francisco es USD 3.600, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Francisco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Francisco, Villanueva - A Laguna - Disponible: 1°/12 , San Francisco, San Francisco, Tigre, Buenos Aires

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