Casa en alquiler en San Francisco · 3 ambientes
Casa en alquiler
USD 4.300
+ ARS 350.000 de expensas

Casa en alquiler en San Francisco · 3 ambientes

Casa en Venta en El Barrio San Francisco, Villa Nueva, Tigre

Casa EN Venta EN EL Barrio SAN Francisco, Villa Nueva, Tigre · San Francisco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
198 m²
Sup. total
843 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Francisco, 3 ambientes, 198 m², USD 4.300/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 126,3% por encima de la mediana del set (USD 1.900).

Historial de precio: Suba de 16,2% desde el 12/10/2026 (de USD 3.700 a USD 4.300): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 1.900/mes
Mediana m²
180 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en San Francisco

Descripcion

CASA EN VENTA EN EL BARRIO SAN FRANCISCO, VILLA NUEVA, TIGRE Casa desarrollada sobre uno de los espejos de agua más grandes del barrio!. La casa cuenta con doble vista a la laguna FRENTE Y JARDÍN!!! PB: Porch de acceso que lleva directo al hall de distribución. Todos sus ambientes se encuentran muy bien distribuidos y separados unos de otros. Sobre el ala izquierda, se encuentra un amplio living con chimenea y comedor, Toilette de recepción. Sobre el ala derecha, una cocina muy cómoda con gran espacio, muy completa y una isla en su centro. Además cuenta con un estilo muy moderno y un comedor diario. Ambos ambientes, cocina y living comedor, poseen amplios ventanales que otorgan luminosidad en sus espacios, salida a la galería, al parque y vistas panorámicas a la laguna. Sector de lavado muy amplio con Dependencia de Servicio completa (Dormitorio y baño de servicio). Entrada de servicio al lateral de la casa con acceso a la cochera semicubierta. PA: Muy luminosa y bien distribuida. En esta planta se ubica un estar que distribuye los dormitorios. Habitación principal en Suite con balcones al frente y contrafrente, contando con la particularidad de doble vista a la laguna!! un amplio vestidor y baño completo (ante baño). Dos habitaciones más con placares grandes y baño completo compartido con bañera. EXTERIOR JARDÍN: Una galería muy amplia con parrilla, se extiende casi a lo largo de todo el contrafrente de la propiedad, con imponentes vistas a el mejor espejo de agua del barrio!!. Hermoso muelle rasante. Muy lindo jardín escalonado con estacada de quebracho. Pileta. EXTERIOR FRENTE: Cochera semicubierta y entrada para varios autos. IMPORTANTE: . CONSULTAR posibilidad AMOBLADA! . Instrumento de compraventa Cesión de Derechos con Escritura Traslativa de Dominio en simultaneo. ¿Te interesa? Charlemos y coordinemos una visita. NOTA: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Se deja aclarado que los muebles, decoración y accesorios no forman parte del precio por ser meramente decorativos. Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización. Las imágenes del barrio, propiedad, renders y planos ilustrativos pueden diferir del producto real. AVISO LEGAL Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su lanzamiento/ publicación y el tiempo de su visualización por el consumidor, por lo que nos ponemos a su disposición por cualquier confirmación de información que fuera de su interés, no implicando las fotos, videos, renders, descripciones, menciones, valores, fechas de entrega, etc. del presente anuncio ningún compromiso u oferta en firme, reservándose la empresa y/o los propietarios de los inmuebles el derecho de ampliar, corregir y/o modificar los datos vertidos en este publicación. Por cualquier consulta, por favor comunicarse al teléfono que figura en los datos de contacto. Así mismo las fotos, videos, imágenes y renders de amenities y espacios comunes que se exhiben adjuntas en las publicaciones, tienen un fin publicitario y son meramente ilustrativas no contractuales. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 13.803
Primer mes
USD 4.300
Deposito1mes
USD 4.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.203

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.300
En 3 meses
~USD 4.518
En 12 meses
~USD 5.239

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 3.700· 7 avisos — este aviso pide 16% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

+16.2% total
USD 4.300USD 3.70015 de sept de 202612 de oct de 2026
  1. 12 de oct de 2026USD 3.700 → USD 4.300+16.22%

Precios en San Francisco

Mediana del barrio
USD 3.400
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 4.300

El precio mediano de las casas en alquiler en San Francisco es USD 3.400, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Francisco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa EN Venta EN EL Barrio SAN Francisco, Villa Nueva, Tigre, San Francisco, Tigre, Buenos Aires

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