Casa en alquiler en El Yacht · 6 ambientes
Casa en alquiler
USD 6.500
+ ARS 1.000.000 de expensas

Casa en alquiler en El Yacht · 6 ambientes

Casa Al Río en El Yacht, Nordelta

Av. de la Ribera 560 · El Yacht, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
386 m²
Sup. total
1.518 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Yacht, 6 ambientes, 386 m², USD 6.500/mes (comparada contra 12 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 45,8% por debajo de la mediana del set (USD 12.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
12
Mediana alquiler
USD 12.000/mes
Mediana expensas
ARS 1.400.000
Mediana m²
412 m²
Comparar con 12 propiedades similares
4 dorm en El Yacht

Descripcion

Casa en alquiler sobre el río — Yacht Nordelta Exclusiva casa en alquiler sobre el río, en el Yacht de Nordelta, dentro de un barrio náutico que ofrece un entorno único para disfrutar del agua, la naturaleza y la vida al aire libre. La propiedad se desarrolla en dos plantas y se destaca especialmente por su ubicación privilegiada sobre el río, con vistas abiertas y un entorno que permite vivir y disfrutar plenamente de la vida náutica. Cuenta con 4 dormitorios en suite, amplios y cómodos, además de cocina, comedor diario, dependencia de servicio, lavadero y baulera. La casa dispone de aire acondicionado central por splits y cochera cubierta. El barrio ofrece excelentes amenities: • Gimnasio • SUM • Muelle • Deck • Cancha de fútbol • Cancha de paddle • Cancha de tenis Una propiedad única para quienes buscan alquilar una casa sobre el río, con salida y conexión directa con el entorno náutico, en uno de los sectores más exclusivos de Nordelta. Consideraciones: • Las medidas declaradas son aproximadas y orientativas, las exactas surgirán del título de propiedad. • La venta del presente inmueble está sujeta a la tramitación por parte del propietario, del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) conforme así lo establece la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs). Tu propiedad ideal, más cerca de lo que pensás. Escribinos que te acompañamos en el proceso. Florencia Achaval

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 20.865
Primer mes
USD 6.500
Deposito1mes
USD 6.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 7.865

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 6.500
En 3 meses
~USD 6.921
En 12 meses
~USD 8.355

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 12.000· 19 avisos — este aviso pide 46% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Yacht

Mediana del barrio
USD 12.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 6.500

El precio mediano de las casas en alquiler en El Yacht es USD 12.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. de la Ribera 560, El Yacht, Tigre, Buenos Aires

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