Casa en alquiler en El Yacht · 6 ambientes

Alquiler en El Yacht - 4 Dorm. en Suite - Nordelta, Tigre

El Yacht Nordelta 100 · El Yacht, Tigre, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 6
Dormitorios: 4
Baños: 6
Cochera: 1
Sup. cubierta: 425 m²
Sup. total: 496 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Yacht, 6 ambientes, 425 m², USD 7.500/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 12.000).

Historial de precio: Baja de 5,1% desde el 13/08/2026 (de USD 7.900 a USD 7.500): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 13
Mediana alquiler: USD 12.000/mes
Mediana expensas: ARS 1.400.000
Mediana m²: 430 m²

Comparar con 13 propiedades similares

4 dorm en El Yacht

Descripcion

Lindisima casa sobre el rio en el barrio El Yacht de Nordelta sobre lote con orientacion NE. Planta Baja: Hall de entrada a un lindisimo jardin. Toilette de recepcion. Living comedor apaisado con grandes ventanales a la galeria. Cielorraso de hormigon. Playroom. Cocina. Lavadero. Dependencias de Servicio. Planta Alta: Master suite con dos vestidores e importante baño compartimentado. Tres Suites junior. Exterior: Importante Galeria con parrilla, mesada y bacha. Jardin parquizado con riego. Pileta con venecitas. Muelle. Calefaccion por losa radiante. Aires Acondicionados en todos los ambientes. COTI en trámite a cargo del propietario. Martillero Publico CMCPSI 6692

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 24.075

Primer mes: USD 7.500
Deposito1mes: USD 7.500
Comision inmobiliaria1mes: USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 7.500

En 3 meses

~USD 7.880

En 12 meses

~USD 9.137

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 12.000· 23 avisos — este aviso pide 37% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.