Casa en venta en Villanueva · 5 ambientes

Casa en venta en Villanueva · 5 ambientes

Venta Casa a La Laguna 4 Dorm. en Villanueva, Tigre, G. B. a. Zona Norte

Venta casa 4 dorm Santa Teresa, Villanueva · Villanueva, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
249 m²
Sup. total
304 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villanueva

Esta en lo normal

Pide USD 640.000, un 13% mas que lo normal entre los 26 casas de 5 ambientes en venta en Villanueva publicados a menos de 5 cuadras de Venta casa 4 dorm Santa Teresa, Villanueva.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.105lo normal · 1.8611.4922.152

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 77 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 565.887
Tamaño normal
227 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.549
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta casa en 2 plantas CON RENTA HASTA MARZO 2027 sobre en un lote de 900 metros con vista a la laguna con amplia galería cubierta P. B.: toilette de recepción, amplio living comedor con cocina integrada con isla, mas una habitación en Suit con baño completo galería vista a la laguna con fogonero y parrilla + horno a leña P. A-: 3 habitaciones, 2 con baño compartido mas una habitación en suite con amplio baño y vestidor. Amoblada con 4 camas dobles + 1 individual para que duerman cómodamente 9 personas un amplio sillon para 10 personas con la posibilidad de armar una cama para 4 personas Se entrega la propiedad con vajilla electrodomésticos , 2 bicicletas , 1 bote a remo, lavarropa , 1 heladera, 1 freezer Aire acondicionado en todos los ambientes , Calefacción por losa radiante. Jardín con una gran pileta de natación , yacuzzi , muelle y amplio jardín, garaje para 2 autos techado . Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 685.120 en total: USD 640.000 del aviso mas USD 45.120 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.772.959 por mes con ingresos de $ 23,1 M.

Costo total realUSD 685.120
Precio del aviso
USD 640.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.488
Sellos y tasas~1%
USD 6.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.232

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.772.959/mes

Necesitas ingresos por $ 23.091.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 160.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Paseo Ercilia Pizzuti de Blanco) a 12 minutos.

Compras · 7 en la zona
Marino9 min · 582 m
El Portugues10 min · 620 m
Eleyon11 min · 720 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN EZEQUIEL MARTINEZ ESTRADA · inicial · privada10 min · 625 m
INSTITUTO EZEQUIEL MARTINEZ ESTRADA · secundaria · privada11 min · 675 m
INSTITUTO EZEQUIEL MARTINEZ ESTRADA · primaria · privada11 min · 686 m
Espacios verdes
Paseo Ercilia Pizzuti de Blanco12 min · 772 m
Plazoleta Jorge Cafrune12 min · 776 m
Plazoleta Enrique Soriano13 min · 846 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villanueva

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villanueva esta hoy en una mediana de USD 492.500, un 10,3% menos que en junio de 2026 y un 9,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villanueva

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 492.500
Tendencia (4 semanas)
▲+9.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Villanueva.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta casa 4 dorm Santa Teresa, Villanueva, Villanueva, Tigre, Buenos Aires

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