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Casa en venta en Villanueva · 5 ambientes
Venta Casa a La Laguna 4 Dorm. en Villanueva, Tigre, G. B. a. Zona Norte
Venta casa 4 dorm Santa Teresa, Villanueva · Villanueva, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 249 m²
- Sup. total
- 304 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villanueva
Pide USD 640.000, un 13% mas que lo normal entre los 26 casas de 5 ambientes en venta en Villanueva publicados a menos de 5 cuadras de Venta casa 4 dorm Santa Teresa, Villanueva.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 77 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 565.887
- Tamaño normal
- 227 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.549
- Tardaron en salir
- 64 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 685.120 en total: USD 640.000 del aviso mas USD 45.120 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.772.959 por mes con ingresos de $ 23,1 M.
- Precio del aviso
- USD 640.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.488
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 23.232
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 23.091.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 160.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Paseo Ercilia Pizzuti de Blanco) a 12 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villanueva
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villanueva esta hoy en una mediana de USD 492.500, un 10,3% menos que en junio de 2026 y un 9,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villanueva
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 492.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.4%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Villanueva.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Villanueva
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 522.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.6%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Villanueva.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Villanueva
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.152/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana por m² de 56 avisos del segmento publicados en Villanueva.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Villanueva
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 520.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.1%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Villanueva.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villanueva
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 484.290
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Villanueva.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venta casa 4 dorm Santa Teresa, Villanueva, Villanueva, Tigre, Buenos Aires
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