Casa en venta en Villanueva · 5 ambientes

Casa en venta en Villanueva · 5 ambientes

Casa en Venta en Casas de San Patricio | Villa Nueva |tigre

Casa EN Venta | Casas DE SAN Patricio | Villa Nueva |tigre · Villanueva, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
330 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

CASA EN VENTA | CASAS DE SAN PATRICIO | VILLA NUEVA |TIGRE Impecable casa en venta desarrollada en dos plantas, Barrio sin expensas! Excelente ubicación, su perímetro linda con el Barrio San Francisco. PB: Hall de acceso. Toilette de recepción. Living comedor amplio y luminoso con ventanales que dan vista al jardín y salida a galería. Cocina americana bien equipada, moderna y con barra. Play, escritorio amplio muy luminoso o 4to dormitorio. PA: Tres dormitorios: habitación principal en suite con baño completo . Otros dos dormitorios más de similares características y dimensiones que comparten un baño completo. EXTERIOR JARDÍN: Gran galería con espacio para comedor de exterior. Parrilla. Jardín totalmente parquizado. Pileta de 6 x 4. Su jardín da a San Francisco. La mejor orientación, sol en el jardín todo el día. ADICIONALES: calefacción por radiadores. Caldera dual marca Peisa. Aberturas de primera línea con DVH. Valor U$S 194.000 más cuotas de USD1900 aproximadamente hasta enero 2028 (cuotas actualizables cada 6 meses según CAC). EXTERIOR FRENTE: Estacionamiento cubierto para dos vehículos. Esperamos tus novedades! AVISO LEGAL Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su lanzamiento/ publicación y el tiempo de su visualización por el consumidor, por lo que nos ponemos a su disposición por cualquier confirmación de información que fuera de su interés, no implicando las fotos, videos, renders, descripciones, menciones, valores, fechas de entrega, etc. del presente anuncio ningún compromiso u oferta en firme, reservándose la empresa y/o los propietarios de los inmuebles el derecho de ampliar, corregir y/o modificar los datos vertidos en este publicación. Por cualquier consulta, por favor comunicarse al teléfono que figura en los datos de contacto. Así mismo las fotos, videos, imágenes y renders de amenities y espacios comunes que se exhiben adjuntas en las publicaciones, tienen un fin publicitario y son meramente ilustrativas no contractuales. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 207.677 en total: USD 194.000 del aviso mas USD 13.677 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.749.928 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 207.677
Precio del aviso
USD 194.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.695
Sellos y tasas~1%
USD 1.940
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.042

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.749.928/mes

Necesitas ingresos por $ 6.999.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.350 por mes, una rentabilidad bruta de 20,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.350/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Villanueva

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villanueva esta hoy en una mediana de USD 492.500, un 10,3% menos que en junio de 2026 y un 9,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villanueva

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 492.500
Tendencia (4 semanas)
▲+9.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Villanueva.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa EN Venta | Casas DE SAN Patricio | Villa Nueva |tigre, Villanueva, Tigre, Buenos Aires

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