Casa 5 ambientes en venta en Zapiola 210, Troncos del Talar

Casa 5 ambientes en ventaen Zapiola 210, Troncos del Talar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
576 m²
Antigüedad
30 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Troncos del Talar

Piden de mas

Pide USD 159.000, un 5% mas que lo normal entre los 6 casas de 4 habitaciones en venta en Troncos del Talar publicados a menos de 10 cuadras de Zapiola 210.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.060lo normal · 1.008

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 52 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 151.177
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.042
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermosa Casa en Troncos del Talar La casa consta de un amplio living comedor con cocina integrada, 3 dormitorios, 2 en suite, 1 vestidor, baño completo, parque, pileta, lugar de guardado de herramientas, entrada para autos (2). Esta en muy buen estado por lo que permite una mudanza inmediata, mas al de las modificaciones que se relacionan con el gusto particular de cada propietario. Total de Metros de la Unidad: 504 m2 (210 cubiertos) Estado de la unidad: Muy bueno Antigüedad: 30 años. La unidad se encuentra en muy buen estado de conservación. Alberto Jorge Farías Matrícula CUCICBA 9316. Luciano Martín Paz Matrícula Pcia. de Buenos Aires 1705. Las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. • Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, siendo las exactas las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado. Acepta permuta Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Parrilla, Pileta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 170.210 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 11.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.219 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.219/mes

Necesitas ingresos por $ 5.736.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Zapiola 210

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 4 en la zona
Super Tigre Mark · Independencia8 min · 505 m
Maxi Kiosco · Alfredo Palacios8 min · 540 m
Panaderia Rosa · Alfredo Palacios13 min · 830 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº935 HEBE SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica3 min · 219 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 JORGE EDUARDO LOPEZ HEROE DE MALVINAS · secundaria · publica4 min · 260 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 RICARDO ROJAS · primaria · publica4 min · 269 m
Espacios verdes
Plaza Domingo Faustino Sarmiento3 min · 183 m
Salud
CAPS TRONCOS DEL TALAR · centro de salud · publico11 min · 695 m
SISTEMAS DE EMERGENCIAS TIGRE · centro de salud · publico11 min · 730 m
CENTRO DE SALUD TRONCOS DEL TALAR · centro de salud · publico11 min · 732 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.6% total
USD 159.000USD 155.00020 de sept de 202623 de oct de 2026
  1. 23 de oct de 2026USD 155.000 → USD 159.000+2.58%

Como vinieron los precios en Troncos del Talar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Troncos del Talar esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 76,5% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Troncos del Talar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Troncos del Talar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zapiola 210, Troncos del Talar, Tigre, Buenos Aires

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USD 159.000
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